在購買“二手房”時，你會聽從中介的“勸導(dǎo)”乖乖掏出“意向金”嗎？市消保委昨發(fā)消費提示提醒消費者，付“意向金”時千萬要慎重。記者昨天從市消保委獲悉，今年7、8兩個月，消保委共收到63起關(guān)于房產(chǎn)中介的投訴，其中絕大部分體現(xiàn)在“意向金”上。
樓市的回暖使二手房變得搶手，消費者李林（化名）在購買一套二手房時，想和房東講講價錢，房產(chǎn)中介卻告訴他，當(dāng)下二手房的價格天天在漲，如果李林真心想買，先交個兩萬元的“意向金”以表誠意，中介再拿著“意向金”去和房東談，并向他保證無論購買與否，“意向金”都是要退給他的。李林交了意向金后，和中介匆匆簽了個單據(jù)，一周后，房價沒有談攏，當(dāng)李林表示不想買該二手房而向中介索回“意向金”時，中介卻指著單據(jù)上一行小字“三天后，該意向金自動轉(zhuǎn)為定金”，而按照《擔(dān)保法》有關(guān)定金罰則的規(guī)定，李林只得“啞巴吃黃連”，即使投訴也無法舉證了。
市消保委提醒消費者，目前，房產(chǎn)中介常要求消費者在簽訂二手房買賣合同前支付“意向金”，并在相關(guān)單據(jù)上注明“意向金自動轉(zhuǎn)定金”條款，而房產(chǎn)中介大多不會主動告知消費者該條款。只表示“‘意向金’一定會退”，消費者或是沒注意此類條款，或是聽信中介的口頭承諾而輕易付款。其實，“意向金”雖不具有“定金”的性質(zhì)，但依據(jù)雙方約定轉(zhuǎn)為“定金”后，消費者如不購買該套房屋，則收不回該筆“定金”了。
針對眼下利率頻漲的現(xiàn)象，市消保委提醒消費者，如當(dāng)初和銀行簽訂的“貸款抵押合同”是三年的“固定利率”，那么從合同簽訂之日起三年內(nèi)，無論貸款利率怎樣變化，都必須遵守當(dāng)初合同上的利率，不要輕信銀行的“加息”說法。簽訂合同時，要看清合同條款，口頭約定務(wù)必以書面形式寫入合同內(nèi)容，確保購房安全。青年報
