從人們視野中消失已久的房貸險，在地震面前被重新提到了關注的位置。從被作為強制險銷售，到當前被呼吁擴大保險責任范疇，房貸險從一“出生”就飽受爭議。面對大災面前成“擺設”的輿論，業(yè)內更多提到的是我國未建巨災風險體系的更深層次問題。究竟房貸險保了什么、該保什么、由誰埋單，老百姓是保還是不保、如何保，一系列的疑問在震后亟須解答。

　　或許沒有一個險種會像房貸險這樣飽受爭議。從七年的強制銷售到最近兩年“由老百姓說了算”，房貸險幾乎已經(jīng)從大眾的視野中消失。當?shù)卣饋砼R，老百姓們紛紛想起了這款久被“遺忘”的險種并尋求解答，卻發(fā)現(xiàn)地震屬于房貸險的除外責任，因地震導致的房屋損失不屬房貸險保險責任范疇內。

　　那么現(xiàn)在的房貸險究竟保什么？市場上的房貸險，大多都是抵押物財產(chǎn)保險與貸款信用保險合二為一的購房綜合保險，也有一些兩項責任分開單獨銷售的保險。也就是說如果由于房屋損失、人身傷亡給購房者帶來的風險和損失，保險公司將償還給銀行剩余貸款。

　　房貸險保的是因火災、爆炸、臺風、洪水、雪災等原因造成抵押房屋的損失以及為搶救房屋財產(chǎn)支付的合理施救費用；另外，因意外傷害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，按合同約定的未完的還貸責任也可“保”。

　　而由于難以控制的巨大風險如地震引起的房產(chǎn)損失、單純失業(yè)導致無法償還房貸，房貸險都無法提供保障。同時被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關財產(chǎn)或其他室內財產(chǎn)，也不在房貸險范圍內。