國(guó)家稅務(wù)總局一位權(quán)威人士近日透露，有關(guān)部門確實(shí)已經(jīng)收到上海等城市房產(chǎn)稅收方案，但目前仍處于討論階段，暫時(shí)還沒有時(shí)間表。
據(jù)該人士介紹，目前這些城市上報(bào)的房產(chǎn)稅擴(kuò)征方案，主要針對(duì)高檔住宅和多套住房，暫時(shí)不會(huì)對(duì)普通住宅征稅，“不會(huì)讓普通老百姓增加稅負(fù)。”
該人士指出，上海等城市之所以對(duì)出臺(tái)住房保有環(huán)節(jié)稅收方案積極性很高，主要是希望通過稅收抑制投機(jī)投資性需求，尤其是抑制外來購(gòu)房需求。“但是抑制過度需求需要做很多事情，不僅僅是出臺(tái)稅收政策。”該人士強(qiáng)調(diào)。
另外，出臺(tái)房產(chǎn)稅方案要考慮的問題也很多，不僅要考慮政策出臺(tái)后的調(diào)控效果有多大，也要考慮方案是否合理，是否會(huì)存在征管死角，征稅成本是否過高。該人士表示，房產(chǎn)稅方案沒有經(jīng)過充分討論是不會(huì)輕易出臺(tái)的。
該人士認(rèn)為，要區(qū)別對(duì)待不同住房，則需要很龐大的征管隊(duì)伍，對(duì)一套房、二套房和三套房的界定十分復(fù)雜，即使按人均面積計(jì)算，也需要充分了解每個(gè)家庭的結(jié)構(gòu)，“如果這些問題不在設(shè)計(jì)方案時(shí)考慮好，出臺(tái)以后又存在很多漏洞，反而會(huì)帶來負(fù)面效應(yīng)。目前說房產(chǎn)稅要開征，都只是推測(cè)。”該人士稱。