国产精品午夜视频_国产精品99视频_日韩欧美国产精品_99热最新_亚洲五月六月_一区二区免费

  315投訴、打假維權首選網絡平臺 
返回首頁
當前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產家居 >

二手房價格首現拐點 新房價格將于6月首跌

時間:2010-06-11 20:28來源:新聞晚報 作者:
  

  統計局昨日公布了1-5月全國房地產市場運行情況數據,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%,漲幅比4月份縮小0.4個百分點;環比上漲0.2%,漲幅比4月份縮小1.2個百分點。華遠地產董事長任志強在其博客上分析稱,新政的作用已經開始充分顯現,市場已經形成兩極分化。而上海易居研究院綜合研究部昨日的專題報告也指出,二手房價格首現拐點,新房價格將于6月首跌。

  開發投資增幅瀕臨觸頂

  數據顯示,1-5月,全國房地產開發投資13917億元,同比增長38.2%,較1-4月份增幅擴大2個百分點,繼續處于歷史高位。業內分析,受嚴厲調控政策的影響,接下來,開發商的投資熱情將會逐步降溫,預期這一增幅很快就會觸頂。

  而從月度情況來看,5月份全國完成房地產開發投資3985億元,比4月增加648億元,繼續高于2009年3019億元的月度均值。易居研究院的專題報告分析認為,主要原因有二,一是受去年以來的上升慣性影響,二是今年國家計劃新建300萬套保障性住房,280萬套棚戶區改造住房,這類投資將彌補商品房投資增長的不足。

  與此同時,1-5月全國商品房新開工6.15億平方米,同比增長72.4%,漲幅較1-4月增加8.3個百分點,繼續位于歷史高位,商品房新開工面積的超速增長,有助于增加2010年商品房供應量,從而逆轉商品房供不應求的格局,有助于調整房價,當前部分城市已現供大于求的格局,下半年會集中顯現。

  商品房價格漲幅出現拐點

  本次公布的數據最為關鍵的是5月份,70個大中城市商品房銷售價格同比漲幅達12.4%,較上月減少0.4個百分點,環比上漲0.2%,漲幅創14個月新低。其中商品住宅銷售價格上漲16.9%,普通住宅銷售價格上漲16.3%,高檔住宅銷售價格上漲19.1%。由此可見,4月份成為這輪房價同比增幅的高點,5月份首次出現回落。今年剩余月份,這一增幅將持續回落。

  任志強認為,樓市調控新政是要遏制部分城市的價格過快上漲,而部分城市的衡量標準是:房價過高、上漲過快和供求關系惡化三項內容。對于后市,任志強認為,核心城市的銷售量與價格環比下行,部分二、三線城市銷售量與價格平穩上行,寫字樓與商業的銷售在彌補住宅下跌的空缺�?傮w指數下行并將繼續。

  而來自易居研究院的專題報告也指出,5月份,70個大中城市房價環比漲幅為0.2%,漲幅比4月份縮小1.2個百分點,這一回落幅度創了2005年有此統計數據以來的最大值,證明5月份全國房價變化非�?欤据喺{控效果非常顯著。

  值得關注的是,新建商品住宅銷售價格上漲0.4%,而二手住宅銷售價格首次出現環比下降0.4%,顯而易見,二手房價格調整的速度領先于新房。預期6月份新房價格將首次出現拐點,而全國房屋價格也將首次出現整體性下跌。下半年,房價將會維持下跌態勢。隨著恒大、萬科、綠地等地產巨頭紛紛開始進行各類促銷,開發商降價現象將越來越普遍。張駿斕

頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
質量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 欧美精品一二区 | 亚洲精品一区二区网址 | 成人 在线 | www.国产精品 | 天天天干天天射天天天操 | 亚洲精品久久久久久久久久久 | 国产99页| 久久99国产伦子精品免费 | 日韩av网站在线 | 一区在线视频观看 | 欧美日本免费 | 中文字幕天天操 | 在线观看免费成人av | 中文字幕久久综合 | 一区二区中文字幕 | 自拍偷拍第一页 | 久久免费视频网 | 精品视频在线观看 | 国产第一区二区三区 | www.788.com色淫免费 | 亚洲激情欧美 | 热久久久 | 国产一区二区三区久久 | 99久久婷婷国产精品综合 | 国产乱人伦av在线a 天天碰天天操 | 自拍偷拍一区二区三区 | 在线视频三级 | 久久久久久久 | 日韩中文一区二区三区 | 亚洲欧洲精品视频在线观看 | 欧美aⅴ| 久久中文字幕一区 | 国产女人爽到高潮免费视频 | 久久精品这里热有精品 | 大胸av| 日韩欧美中文字幕在线视频 | 男人的天堂在线视频 | 天天天天爽| 久久久精品视频免费观看 | 中文字幕国产视频 | av中文字幕网 |