驗(yàn)收只是程序和形式，哪能逐個(gè)抽查

既然已通過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收，為何還會(huì)出現(xiàn)如此多質(zhì)量問(wèn)題？建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站是否進(jìn)行抽檢，通過(guò)什么形式的驗(yàn)收給予認(rèn)定合格呢？

就此，3月15日海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站分管副站長(zhǎng)吳坤順接受《法制日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)稱，2012年6月20日，府興公寓建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位組成的驗(yàn)收小組對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了驗(yàn)收，府興公寓的施工質(zhì)量合符施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

“我們作為官方質(zhì)監(jiān)部門，只是對(duì)他們自檢抽查進(jìn)行程序和形式的驗(yàn)收。”吳坤順，海口這么多樓盤他們哪能逐個(gè)進(jìn)行抽查呢？只要開發(fā)商以及承建方自檢時(shí)組織的單位、資料齊備沒(méi)有問(wèn)題符合標(biāo)準(zhǔn)就行。

對(duì)當(dāng)時(shí)驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站到底抽檢了府興公寓多少戶，吳坤順?lè)Q不清楚“在驗(yàn)收時(shí)對(duì)抽檢多少戶并沒(méi)有明確要求，國(guó)家只對(duì)保障性住房的要求是10%的抽檢率，現(xiàn)在海口市規(guī)定對(duì)保障性住房實(shí)行的是按戶驗(yàn)收。”吳坤順說(shuō)，府興公寓是按照商品房報(bào)建并驗(yàn)收的。

對(duì)于府興公寓出現(xiàn)房屋開裂的情況，吳坤順?lè)Q：“這種情況好比人感冒了，就不能說(shuō)人不行，但必須承認(rèn)存在缺陷。”從2013年1月起，建設(shè)方交房給住戶進(jìn)行裝修時(shí)，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)有樓頂開裂、滲水等現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)發(fā)布公告，并結(jié)合物業(yè)公司與住房聯(lián)動(dòng)檢查發(fā)現(xiàn)，共有31戶出現(xiàn)不同情況的開裂，其中7戶不同程度的存在結(jié)構(gòu)性開裂，也就是主體結(jié)構(gòu)(樓板)開裂，8戶水泥砂漿批檔層空骨開裂，16戶樓層暗埋給水管道批檔層開裂。開裂、滲漏是工程建設(shè)中質(zhì)量通病，出現(xiàn)問(wèn)題因素很多，從目前國(guó)內(nèi)國(guó)際技術(shù)來(lái)看，質(zhì)量開裂都是從半年到三年間，陸續(xù)反應(yīng)出來(lái)，所以說(shuō)在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

吳坤順還表示，針對(duì)涉及問(wèn)題，施工單位已制訂了詳細(xì)的維修辦法，報(bào)給設(shè)計(jì)院和監(jiān)理單位審批同意后付諸實(shí)施，同時(shí)也報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案。目前也有27戶得到處理，還有3戶正在處理，通過(guò)施工方維修從技術(shù)上講，不單單填補(bǔ)了裂縫，反而增加了主體結(jié)構(gòu)壽命。

對(duì)于在府興公寓竣工驗(yàn)收檢查中，是否發(fā)現(xiàn)施工單位在施工過(guò)程中有偷工減料等行為，吳坤順并未正面回應(yīng)。

“小區(qū)內(nèi)E、F兩棟被稱為對(duì)外以商品房?jī)r(jià)格銷售的樓盤，沒(méi)有人反映有房屋開裂的情況。”該小區(qū)的業(yè)主稱，他們懷疑當(dāng)時(shí)建房是因?yàn)锳、B、C、D是以較低的價(jià)格賣給安置戶的，而商品房?jī)r(jià)格會(huì)高出兩三倍，是否因價(jià)格問(wèn)題而導(dǎo)致質(zhì)量不同呢？

就業(yè)主的上述說(shuō)法，還有待進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)。