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寧波地王被舉報違規(guī)操作 浙江紀(jì)委介入調(diào)查

10月25日,寧波市區(qū)黃金地段的江東區(qū)核心區(qū)1#、2#~10#和11#三大地塊出讓,總掛牌起價45億元左右,這是近年來寧波出讓總金額最大的地塊組合。

然而,參與競買的世界500強企業(yè)中國中化集團公司旗下地產(chǎn)企業(yè)方興地產(chǎn),被指“部分保證金涉及銀行貸款”出局后,向浙江省紀(jì)委、寧波當(dāng)?shù)卣e報該地塊出讓涉嫌違規(guī)操作。

22日,寧波市國土資源局人士接受采訪時表示,10月底浙江省紀(jì)委人士已來寧波調(diào)查此事,該局正在等待上級調(diào)查結(jié)果,在結(jié)果出臺之前不做說明。

新增住宅7萬平方米

今年9月17日,寧波市國土資源局發(fā)布甬土資告【2012】14號公告出讓江東核心區(qū)1#、2#~10#和11#地塊,掛牌截止日期為10月25日。因地處三江口黃金地段,該地塊出讓引起各方關(guān)注。

去年3月,該地塊首度掛牌出讓,因市場因素流拍。方興地產(chǎn)也參與了這地塊出讓報名,并提交了設(shè)計方案。上述寧波市國土局人士說,之后由于土地市場行情不佳等因素,故對該地塊規(guī)劃、容積率等指數(shù)不斷進行完善調(diào)整。

在這次競買中,方興地產(chǎn)由其在香港的全資子公司新輝置業(yè)有限公司(下稱“新輝置業(yè)”)作為報名主體,并由方興地產(chǎn)在內(nèi)地全資控股的金茂(上海)置業(yè)有限公司(下稱“金茂置業(yè)”)代交三地塊的競買保證金8.86億元。

據(jù)新輝置業(yè)測算,由于諸多指標(biāo)悉數(shù)上調(diào),此次掛牌出讓的江東區(qū)核心地塊,較去年3月份可節(jié)約開發(fā)成本30多億元。

其中,該地塊新增住宅面積7.2214萬多平方米,按周邊住宅市場價4萬元/平方米,預(yù)計增加收入近28.89億元。同時,樓面地價降低了500元/平方米,總建筑面積為47.7萬平方米,減少土地成本近2.38億元。此外,12個月內(nèi)付清全部土地款,較之前延長了9個月,可減少利息支付約1.5億元。

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