“寶貴的公共資源不能落入豺狼之口,誰想在住房保障上闖紅燈、闖紅線,勢必會身敗名裂。”昨日在相關(guān)新聞發(fā)布會上,廣州市住房保障辦副主任黃信敬言辭激烈。廣州市住房保障辦還曝光了4戶轉(zhuǎn)租保障房家庭的收入等家庭情況,并表示將開展拉網(wǎng)式檢查保障房入住情況,對企圖通過住房保障進(jìn)行牟利的家庭,將嚴(yán)肅查處,決不手軟。
3戶家庭是否騙購經(jīng)適房仍在調(diào)查
本報昨日報道了程富強等4戶家庭出租經(jīng)濟(jì)適用住房和轉(zhuǎn)租拆遷安置新社區(qū)住宅的消息。經(jīng)研究,廣州市住房保障辦決定對程富強、黃繼偉、伍少榮家庭依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),退出所購經(jīng)濟(jì)適用住房,責(zé)令退回違規(guī)出租所得,并規(guī)定自退出經(jīng)濟(jì)適用住房之日起,在5年內(nèi)不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
4戶違規(guī)轉(zhuǎn)租保障房家庭的收入等情況也被曝光。其中,黃繼偉是省直單位編外合同工,有一女,其配偶為外地戶口,黃的工作單位為其提供的2007年工資收入證明為16208.5元,其配偶單位為其提供的2007年工資收入證明為16258元,一家人租住單位宿舍。而被指開豐田車帶客看房的程富強,經(jīng)核查,程富強及其配偶名下沒有機動車記錄。
黃信敬表示,對這些家庭是否還存在提供虛假證明騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的行為,廣州市住房保障辦正在調(diào)查取證中,調(diào)查結(jié)果將及時向社會公布。
“寶貴的公共資源不能落入豺狼之口。包括政府公職人員,誰想在住房保障上闖紅燈、闖紅線,勢必會身敗名裂。”黃信敬說,社會輿論要給予轉(zhuǎn)租保障房牟利者嚴(yán)厲的譴責(zé),“讓他抬不起頭,讓他斯文掃地,沒有斯文的,讓他人格掃地”。
他表示,對這些家庭的處理,將對其他申請廉租房、經(jīng)適房和拆遷安置新社區(qū)住宅的家庭起到警示作用,“不能讓幾顆老鼠屎,壞了廣州住房保障這一鍋湯”。
從7日起,廣州市住房保障辦對區(qū)、街審核保障資格情況進(jìn)行核實,目前仍在深入核查中。從目前發(fā)現(xiàn)的情況看,區(qū)、街和市住房保障辦均嚴(yán)格按照程序進(jìn)行操作,管理部門未發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為。
目前,廣州市住房保障辦正按照已掌握的線索,會同區(qū)、街和民政部門對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和拆遷安置新社區(qū)住房的入住情況進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查,發(fā)現(xiàn)一宗,查處一宗,對企圖通過住房保障進(jìn)行牟利的家庭,廣州市將嚴(yán)肅查處,決不手軟。“隨著時間的推移,不排除有少部分存在違規(guī)行為的家庭受到嚴(yán)肅查處。”
名貴犬將納入廉租房家庭資產(chǎn)
金沙洲新社區(qū)被曝光有住戶溜名狗和小區(qū)停放轎車等情況。昨日一早,廣州市住房保障辦人員便趕到金沙洲進(jìn)行調(diào)查核實。
黃信敬通報稱,溜狗戶為廉租戶,持有市民政局核發(fā)的2007年《廣州市低收入困難家庭證》,符合廉租住房保障條件,從去年1月26日起入住金沙洲的廉租房。
根據(jù)其戶口所在荔灣區(qū)逢源街道辦事處工作人員反映,該住戶今年不再持有《廣州市低收入困難家庭證》,不再符合廉租住房保障實物配租條件。
從昨日下午起,市住房保障辦將會同街道辦事處、市國土房管局區(qū)分局對其保障資格進(jìn)行復(fù)審,經(jīng)審核不再符合廉租住房保障條件的,將取消廉租保障,騰退租住的廉租住房。
“這名犬到底值多少錢,也要納入家庭資產(chǎn)。”黃信敬補充說。
針對有個別媒體指出保障性住房小區(qū)內(nèi)停放有靚車的情況,根據(jù)媒體照片中提供的4輛停放在小區(qū)內(nèi)的車輛的車牌號碼,昨日上午,工作組到交警部門核查發(fā)現(xiàn),此4 輛車均為私人所有,經(jīng)核查廣州廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房管理系統(tǒng),車主的姓名不在系統(tǒng)內(nèi),即車主既未申請住房保障,也未享受住房保障。
違規(guī)放租經(jīng)適房最高罰款3萬
金沙洲多家地產(chǎn)中介公司均違規(guī)代理經(jīng)適房、廉租房的出租業(yè)務(wù)。
廣州市國土房管局中介管理所所長史小明昨日表示,昨日上午他們對這些中介機構(gòu)進(jìn)行了查處,并現(xiàn)場發(fā)出了整改通知書。他們再次對中介機構(gòu)提出,不得為禁止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)提供中介服務(wù),目前已要求中介機構(gòu)開始自查。
他表示,按照規(guī)定,對于中介機構(gòu)的這種違規(guī)操作,可以處以2萬—3萬元的罰款,并將吊銷主要責(zé)任人的中介服務(wù)資格證。
鏈接：4戶被曝光家庭情況
程富強家庭:程富強工作單位為廣州創(chuàng)浩工程顧問有限公司,其配偶史曉偉的工作單位為廣州源典機電設(shè)備有限公司。該家庭人口3人,夫妻雙方工作單位為其提供的 2007年稅后總收入證明共為53830元,住房情況為租房(2007年1月至2009年1月均有房屋租賃合同)。市住房保障辦于2008年9月25日向其核發(fā)了《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明》,于2009年6月5日向其出售了白云區(qū)惠民巷4號401房,建筑面積82.9975平方米。
黃繼偉家庭:黃繼偉是省直單位編外合同工,有一女,其配偶為外地戶口,不計入共同申請的家庭成員。黃的工作單位為其提供的2007年工資收入證明為 16208.5元,其配偶單位為其提供的2007年工資收入證明為16258元,住房情況為租房(租住單位宿舍)。市住房保障辦于2008年8月6日向其核發(fā)了《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明》,于2009年3月5日向其出售了白云區(qū)惠民巷45號402房,建筑面積66.3621平方米。
伍少榮家庭:伍少榮為失業(yè)人員,其配偶鄺美鳳為廣州市濠豐物業(yè)管理有限公司員工,該家庭人口2人。工作單位為其配偶提供的2007年稅后總收入證明共為 12000元,住房情況為租房(2006年6月至2008年5月均有房屋租賃合同)。市住房保障辦于2009年2月6日向其核發(fā)了《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明》,于4月29日向其出售了白云區(qū)惠民巷31號102房,建筑面積68.8897平方米。
周寶鈿家庭:周寶鈿為恩寧路被拆遷戶,被拆遷地址為恩寧路123號2樓,于2008年8月7日簽訂了《廣州市城市房屋拆遷安置協(xié)議書》。經(jīng)審核,其被拆遷房屋為其唯一自有產(chǎn)權(quán)房屋,且家庭人均建筑面積低于15平方米,符合新社區(qū)拆遷安置條件。經(jīng)廣州市危房改造建設(shè)管理所2008年11月11日出具《同意安置意見書》,于2008年12月9日起承租金沙洲新社區(qū)民和二巷2號502房(該房屋屬于拆遷安置房,按照公房租金標(biāo)準(zhǔn)交租)。
探訪：“交完月供無錢生活,無奈以租代供”
直到昨日下午記者登門拜訪時,伍少榮還不知道,好不容易湊錢在去年買下的經(jīng)適房,將不再是他的了。
“可能有的人確實是想著出租牟利,但我們實在是快供不起房了。”伍少榮說,一個月1200元的家庭收入,卻要交1034元的月供,無奈之下,他才想出了以租代供的辦法,希望政府酌情處理。
蝸居6平方米22年終買經(jīng)適房
沿著狹窄陰暗的樓梯爬上三樓,最里面的一間房是伍少榮的家。總面積只有6平方米的房子,擺上一張大床和電視,幾乎沒有轉(zhuǎn)身的余地。
上廁所要跑到附近的公廁,廚房是外面兩家人合用,在這間海珠區(qū)房管局的公房里,他一住就是22年。
伍少榮沒有工作,一家就指望著妻子每月1200多元的工資,日子過得很苦。
去年10月,伍少榮幾乎同時申請了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房。結(jié)果,先批下來的是經(jīng)適房。
廣州在去年底推出了首批2145套經(jīng)濟(jì)適用住房。伍少榮盼來了房子,他在金沙洲買下一套66平方米的經(jīng)適房,總價30萬。這套房來得不容易,跟親戚朋友東挪西借湊齊了9萬元首付,月供要1034元。
站在面前的伍少榮嘆了口氣說,每月1200多元的家庭收入,交完月供就沒剩下多少錢,日子過得很艱難。“當(dāng)時買房時就知道會很辛苦,但是沒有想到壓力這么大。”現(xiàn)在,還有當(dāng)初交首付時借來的余錢撐著,以后怎么辦?
迫于無奈以租代供
租住的公房9月17日才到期,伍少榮本想著到時候搬去金沙洲住,誰知道,這家人的命運卻在這時候發(fā)生了意想不到的轉(zhuǎn)折。
伍少榮說,上周日,他們夫妻倆去金沙洲看自家的新房,一下車,剛好看到公交車站前的某中介掛出新社區(qū)的房子招租。他們想到了以租代供的辦法。“可能有的人確實是想著出租牟利,但是我們實在是快供不起房了。”
聯(lián)系租房的租客催得很急,一下子拿出1000元定金,簽了合同。昨日看到報紙,伍少榮還不知道自己的房子已經(jīng)被責(zé)令退回,他馬上聯(lián)系了租客,房子不租了。“ 合同簽的是12日才出租,還沒有租出去,也沒有收到租金。”伍少榮想向政府求情說,出租經(jīng)適房確實是違規(guī),但是出租房子的事情還沒有發(fā)生,罰錢可以接受, 但是收回房子,一家人真的不知道該怎么辦好。
伍少榮算了一筆賬,如果房子被收回,之前交的管理費、稅費等就打了水漂,而且銀行要供滿一年才能斷供,至少有兩萬多元拿不回來,對于這對貧困夫妻來說,這無疑是雪上加霜。
伍少榮淚如雨下。他說,出租經(jīng)適房是迫于無錢交月供,家里條件也很艱難,希望政府能夠酌情從寬處理。
縱深：不能買了房連飯都吃不上
出租經(jīng)適房的伍少榮面臨的困境,折射出經(jīng)適房違規(guī)出租背后更深層次的問題。
事實上,就在上月底廣州今年首批經(jīng)適房開售時,為房款發(fā)愁的申購者不在少數(shù),有申購者反映,買了經(jīng)適房沒錢過日子。前不久棄購黨恩新街的葉偉枝就是其中的一個。
葉偉枝借住在文德路17平方米的一套公房內(nèi),2.8米高的房子硬生生隔出一個閣樓,中間隔開,就成了夫妻倆和兒子的臥室,在上面“連站都站不直”。葉偉枝說,兒子上夜班回家,都不敢煮東西吃,因為廚房一開火,閣樓就熱得像蒸籠。
“想租廉租房,經(jīng)濟(jì)狀況尚不夠條件,想買經(jīng)適房,現(xiàn)在卻買不起。”由于沒錢,葉偉枝已經(jīng)棄購了兩次經(jīng)適房。他們一家現(xiàn)在月收入3000多元,但兒子工作不穩(wěn)定,謹(jǐn)慎的葉偉枝不敢買月供超過1000元的房子,“萬一有什么病痛,連吃飯都成問題”。
不能買了房連飯都吃不上,成為擺在經(jīng)適房面前的問題。
在廣州知名房產(chǎn)專家韓世同看來,伍少榮的情況如屬實,確實值得同情,但是不應(yīng)該成為違規(guī)出租的理由。他建議,廣州應(yīng)該盡量控制經(jīng)適房戶型,使經(jīng)適房價格在低收入住房困難家庭承受范圍之內(nèi),同時盡快推出經(jīng)濟(jì)租賃房,實現(xiàn)廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房的無縫對接。
廣州市社科院城市公共經(jīng)濟(jì)研究所研究員談錦釗指出,從目前來看,經(jīng)適房房價仍偏高。他說,購買經(jīng)適房的市民有相當(dāng)一部分人不應(yīng)該去買房,政府應(yīng)向他們提供較廉價的租賃房,因此廣州應(yīng)該加大廉租房的建設(shè)力度。
廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳表示,盡管經(jīng)濟(jì)適用房售價已經(jīng)很低,但對于低收入家庭而言,購房負(fù)擔(dān)依然十分繁重,有的家庭甚至傾其所有,買了房吃飯都成問題。陳琳說,這次政府管理面臨了人性化和制度之間的考驗,下一步應(yīng)該建立更靈活的機制,此外政府還應(yīng)該擴(kuò)大廉租房的保障范圍。
相關(guān)：廉租房年審揪出654戶不合格家庭
在昨日的新聞發(fā)布會上,廣州市住房保障辦副主任黃信敬透露,目前廣州累計有641戶家庭退出廉租住房保障,而今年廉租房年審時,發(fā)現(xiàn)有654戶家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件,正在開展資格重審。
黃信敬表示,根據(jù)規(guī)定,廣州市住房保障辦會同有關(guān)部門在廉租住房保障對象取得廉租房保障的次年起,每隔2年對保障對象申報的家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房等情況進(jìn)行住房保障資格年審。目前累計已對2008年1月1日前取得廉租住房保障的3718戶家庭進(jìn)行了資格年審,累計已有641戶家庭退出廉租住房保障,其中584戶停發(fā)租賃補貼,57戶騰退廉租住房。目前入住廉租住房的家庭為5100戶,發(fā)放租賃補貼家庭為24168戶。
今年以來,廣州市住房保障辦組織對領(lǐng)取了租賃補貼的家庭進(jìn)行了后續(xù)監(jiān)管和年審,發(fā)現(xiàn)有654戶家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件。對此654戶家庭,市住房保障辦發(fā)出通知,組織市國土房管局各區(qū)分局、各街道辦事處及民政部門開展資格重審。
此項工作正在緊張有序進(jìn)行中,預(yù)計至本月底結(jié)束。下月初,廣州市住房保障辦將把重審情況及時向社會公布。