雖然關(guān)于金華電業(yè)局員工集資建房消息的真實(shí)性暫時(shí)難以被證實(shí)，但2009年4月公司注冊(cè)資本的“突增”以及投資人（股權(quán)）的變更或許可以為此提供較為可靠的注腳
據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，近日，一個(gè)名為“海棠花園”的房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的掛牌項(xiàng)目當(dāng)中，轉(zhuǎn)讓價(jià)格高達(dá)18.5億元。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這座位于浙江金華市的樓盤全名為綠城海棠花園，開(kāi)發(fā)商為金華益友置業(yè)有限公司（下稱“益友置業(yè)”），并由知名房企浙江綠城集團(tuán)負(fù)責(zé)代建。令人更加意外的是，這一正處于掛牌轉(zhuǎn)讓階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目，很有可能是金華市電業(yè)局的員工集資房。
金華市電業(yè)局一位內(nèi)部人士對(duì)記者稱：“集資建房確有其事，但好像遇到了很大的麻煩。”
300畝大盤前世今生
公開(kāi)資料顯示，海棠花園項(xiàng)目位于金華市開(kāi)發(fā)區(qū)330國(guó)道以南、八一南街以西，占地面積20.63萬(wàn)平方米（約300畝），總建筑面積49.51萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅、辦公，屬金華湖海塘區(qū)塊。
據(jù)金華市國(guó)土資源局網(wǎng)站公布的消息，2008年12月16日，通過(guò)公開(kāi)掛牌程序，金華益友投資有限公司（下稱“益友投資”）以1653元/平方米的價(jià)格競(jìng)得上述地塊，按此計(jì)算，開(kāi)發(fā)商需支付約3億元的土地款。
工商資料顯示，益友投資為益友置業(yè)前身，益友置業(yè)為私營(yíng)有限責(zé)任公司（自然人控股或私營(yíng)性），經(jīng)營(yíng)起始日期為2008年12月17日。
本報(bào)記者在樓盤周邊實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，該樓盤所在區(qū)域的房屋單價(jià)已達(dá)10000元/平方米左右。2010年12月，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)拿下海棠花園旁邊一塊166畝的地塊，樓面地價(jià)高達(dá)6664元/平方米。
記者了解到，隨企業(yè)名稱一齊變更的，還有公司的注冊(cè)資本。工商資料顯示，2009年4月，益友置業(yè)的注冊(cè)資本已經(jīng)從1008萬(wàn)元增加到3.418億元。
幾乎在同時(shí)，關(guān)于金華電業(yè)局集資建房的各種消息開(kāi)始在坊間流傳。有傳言稱，金華電業(yè)局從2008年底開(kāi)始籌劃集資建房，每位員工自愿交20萬(wàn)元，后總共籌集到資金數(shù)億元，預(yù)付的20萬(wàn)元房款作為投資每年可分紅7萬(wàn)元，同時(shí)抵作房款。此外，亦有一些自稱是電業(yè)局內(nèi)部員工的人士在當(dāng)?shù)卣搲习l(fā)帖轉(zhuǎn)讓購(gòu)房資格，轉(zhuǎn)讓費(fèi)在8萬(wàn)元上下。
雖然上述傳言的真實(shí)性暫時(shí)難以被證實(shí)，但2009年4月公司注冊(cè)資本的“突增”以及投資人（股權(quán)）的變更或許可以為此提供較為可靠的注腳。
工商資料顯示，益友置業(yè)的24名投資人全部為自然人，共出資3.418億元，其中最大股東（自然人）出資4020萬(wàn)元，占比11.7613%，其他23名自然人出資160萬(wàn)~3540萬(wàn)元不等。若按照人均集資20萬(wàn)元的說(shuō)法，此項(xiàng)目背后涉及的人數(shù)可能多達(dá)幾百人。
更為蹊蹺的是，上述自然人股東中，包括吳衍峰、黃旭駿、徐敏、陳忠、鄧笑天、樓富浩、王韓英、張波等人，記者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索，發(fā)現(xiàn)這些人均有金華電力系統(tǒng)任職的經(jīng)歷。
日前，益友置業(yè)一位內(nèi)部人士對(duì)記者表示，該項(xiàng)目確有集資建房的成分。
