“契稅當(dāng)然是交給國(guó)家，哪有交給開(kāi)發(fā)商的道理？”“我這是政策認(rèn)定的普通住房，地稅局都規(guī)定只交1%，憑什么開(kāi)發(fā)商代交倒要收我3%了！”日前，位于大興區(qū)黃村的一家商業(yè)樓盤(pán)，業(yè)主們遇到了頭疼事，由于在開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)代交契稅、契稅稅點(diǎn)等問(wèn)題上無(wú)法達(dá)成共識(shí)，開(kāi)發(fā)商與一部分等待收房、裝修入住的業(yè)主展開(kāi)了一場(chǎng)“拉鋸戰(zhàn)”。

開(kāi)發(fā)商

先交契稅才能收房

日前，朱女士欣喜地盼來(lái)了一紙“入住通知”，2010年9月自己在金色漫香郡購(gòu)置的57平方米1居室終于可以收房了。誰(shuí)知仔細(xì)一看，朱女士卻高興不起來(lái)了。“交完契稅才能收房，這不明擺著是強(qiáng)行代收契稅嗎？”

讓朱女士郁悶的不只是開(kāi)發(fā)商“交稅才能收房”的規(guī)定，還有被抬高的稅點(diǎn)。

“我的房子是家庭唯一住房，而且只有50多平方米。開(kāi)發(fā)商竟然讓我交3%的房產(chǎn)契稅，不合情理，更不合規(guī)矩！”朱女士說(shuō)。

筆者以業(yè)主身份致電漫香郡銷(xiāo)售代表，詢(xún)問(wèn)能否先收房，再交契稅。“只有交完契稅，我們才能給您房子的鑰匙，北京所有的住宅項(xiàng)目都是這樣。”這位銷(xiāo)售代表回答。