拆遷24年未能安置是上世紀80年代廣州拆遷混亂的縮影

不僅是民事違約而且是行政機關(guān)違法

著名拆遷實務(wù)專家、中國建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任、北京市才良律師事務(wù)所主任王才亮教授說，六二三路拆遷居民無法按合約安置達24年之久，是令人震驚的，但也是上世紀80年代廣州拆遷混亂局面的一個縮影。一方面，當時廣州開始大規(guī)模的市政建設(shè)，另一方面該案發(fā)生在國務(wù)院的《城市房屋拆遷管理條例》施行之前，在《民法通則》出臺之后。

廣州知名房地產(chǎn)專家，寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同博士說，廣州早在上世紀80年代到90年代期間，房地產(chǎn)業(yè)處于剛剛起步的探索階段，廣州乃至全國這方面的法律法規(guī)尚不健全，很多政策有問題有漏洞。例如，開發(fā)商建設(shè)實施沒有嚴格監(jiān)管，不按時建設(shè)對土地也無回收機制。

同時，一旦建設(shè)爛尾或者安置久拖不決，政府沒有即時拿出具體政策和措施進行監(jiān)管，并及時補救。另一方面，政府也在不斷變更規(guī)劃，而全然沒有顧忌拆遷居民的權(quán)益，更讓當?shù)夭疬w居民雪上加霜。否則，就無法解釋至今為什么廣州還有如此之多的拆遷爛尾遺留問題。