在能源形勢日益緊張的今天，中國建筑能耗的總量也在逐年上升，其在能源消費總量中所占的比例已從上世紀七十年代末的一成上升到近年的三成。權威統計顯示，在中國城鄉四百三十多億平方米的既有建筑中，達到節能建筑標準的僅占百分之五左右；而即使是新建筑，也有九成以上仍屬于高能耗。  

　　“十一五”期間，中國建筑節能的目標是要達到節約一點零一億噸標準煤。故此，加快對建筑的節能改造即成為達到降耗指標、完成在二0一0年單位國內生產總值的能源消耗降低二成的一個重要突破口。  

　　除此之外，環保節能也已是中國房地產業發展的必然趨勢，及成為衡量房地產項目的最主要因素之一。目前，“發展綠色節能建筑迫在眉睫”已成為眾多國人的共識。  

　　如今，盡管“十一五”已過半，但發展節能建筑的任務依然任重而道遠。多位業內專家認為，及時和發達國家交流節能經驗，借鑒先進節能技術不失為一條捷徑。建設部相關負責人也坦言，與氣候條件相近的發達國家相比，中國每平方米建筑采暖能耗盡管約為發達國家的三倍左右，但熱舒適程度遠不如人。  

　　據此間專家介紹，建筑最大的耗能點是采暖和空調，采暖和空調上的能耗占建筑總能耗的五成五。鑒于太陽能住宅明顯的節能效果和不污染環境的優點，德國在建筑節能上的大手筆是建造太陽能住宅。近幾年的實踐證明，太陽能至少可滿足其居民七成的供暖和對熱水的需求。在寒冷的冬天，最多加燒一點木柴，就可滿足全年的供暖需要。目前在德國，不僅單體住宅的小型樓房或別墅都可使用太陽能供暖和保證熱水的供應，且集體住宅或多戶型的公寓也可使用太陽能。德國一家城市居民住房公司已開始用太陽能技術改造傳統住房，這意味著無力自建住房或無力購買住房的租房群體和低收入家庭，也開始享受免費的太陽能熱水供應和暖氣供應。  

　　為進一步了解德國在生態規劃、環保節能、綠色建材等方面的最新理念和技術,德國房地產協會、中國房地產協會和德國德中企業家聯合會將于今年十二月九日至十二日在德國舉辦“二00八首屆德中房地產論壇暨項目洽談會”。據德國房地產協會主席、德中房地產論壇組委會主席約翰介紹，論壇將秉承“視野、品牌、提升”主題，關注兩國房地產業在環保、節能及循環經濟等領域的發展動態、政策導向、技術革新、國際房地產市場發展趨勢等全球性熱門話題；旨在為德中房地產管理部門、規劃設計機構、國際金融機構等搭建交流與合作平臺，促進兩國房地產業的全方位合作，同時也為兩國房地業最為關心的，如投融資、房市走勢等問題提供高效快捷的交流方式。  

　　約翰強調，作為歐洲經濟的發動引擎的德國，德國房地產業擁有成熟發達的房地產信托投資體系、資產項目管理體系、證券市場體系以及豐富的國際項目運作經驗等優勢；通過論壇安排的深層次、專業化的交流，中國房地產業目前面臨的一些難題有望通過國際合作方案幫助解決。