中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布“百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告顯示，今年7月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874元/平方米，較6月上漲0.21%。此外，十大城市住宅平均價(jià)格為15838元/平方米，與上月基本持平，同比去年7月上漲3.86%。其中，京滬穗深四個(gè)一線城市以及天津、南京房?jī)r(jià)均小幅上漲，而深圳更以25808元/平方米成為上月全國房?jī)r(jià)最高的城市。

　　今年以來，全國百城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，但漲幅自5月開始放緩。報(bào)告顯示，7月全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874元/平 方 米 ，較6月 上 漲0.21%。其中，有66個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，33個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市價(jià)格與上月持平。十大城市住宅平均價(jià)格為15838元/平方米，與上月基本持平，同比去年7月上漲3.86%。其中，京滬穗深四個(gè)一線城市以及天津、南京房?jī)r(jià)均小幅上漲，杭州、重慶、武漢、成都有所下降。

　　廣東的監(jiān)控城市中，廣州、深圳房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅分別為0.56%、0.42%，同比漲幅分別為10.13%和9.99%。深圳成為上月全國住宅價(jià)格最高的城市，達(dá)到25808元/平方米。廣州均價(jià)也達(dá)到15337元/平方米，在十大城市中位居第五。此外，東莞房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.43%，佛山、珠海房?jī)r(jià)則小幅下跌。

　　盡管漲幅收窄，但7月環(huán)比上漲的城市仍達(dá)到66個(gè)。亞太城市發(fā)展研究會(huì)政策研究中心主任謝逸楓表示，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲的城市主要是集中在未限購的二三線城市和已限購的部分二三線城市。特別是通脹和人民幣升值及熱錢等沖擊下，市場(chǎng)流動(dòng)性過剩。另外是因限購和限貸及限價(jià)等限外的政策產(chǎn)生“擠壓效應(yīng)”的負(fù)面影響，導(dǎo)致二三線城市房?jī)r(jià)上漲壓力巨大。報(bào)告也顯示，宜昌、唐山、江門、福州、日照、邯鄲、南通等城市的房?jī)r(jià)漲幅居于前列。

　　針對(duì)四大一線城市房?jī)r(jià)仍上漲，謝逸楓分析，這主要是一線城市具有大批穩(wěn)定雄厚經(jīng)濟(jì)條件的高端購買力，而土地越來越稀缺和房產(chǎn)保值功能得到全面體現(xiàn)，房?jī)r(jià)相對(duì)抗跌。而保障房實(shí)際市場(chǎng)供應(yīng)小，很難對(duì)商品房市場(chǎng)形成沖擊力，而房地產(chǎn)政策調(diào)控未觸及到根本制度，特別是土地制度和商品房預(yù)售制度及資本金制度等房地產(chǎn)病根。這也說明了已經(jīng)限購的一線城市的調(diào)控效力開始退化。　(記者/盧軼　實(shí)習(xí)生/呂韻婷)