昨天中午，近30名購房者集聚在萬科北京總部，稱不能接受萬科的退房方案。今年5月，有媒體曝光香河大規(guī)模違規(guī)圈地現(xiàn)象，位于香河縣蔣辛屯鎮(zhèn)的歡慶城項目近日以退地告終，歡慶城項目終止。

　　昨天中午12點半，朝陽公園南門旁的北京萬科總部附近，集聚著近30名購房者。張女士說，今年3月，她購買了一套歡慶城的房子。前天，張女士接到萬科售樓處的電話稱，即日起至8月15日，解除歡慶城的購房合同，請購房者攜合同、發(fā)票等資料辦理退房手續(xù)。據(jù)了解，歡慶城項目已售出276套，購房業(yè)主將獲得相當(dāng)于已支付房款8%的補(bǔ)償金。

　　“好不容易下決心買套別墅，還說沒就沒了。”一名購房者氣憤地表示，不能接受萬科的退房方案。購房者張先生說，開發(fā)商單方面通知購房者，他們根本不能選擇是否退房，且業(yè)主未參與制定賠償方案，“一切都沒有跟我們商量過，就算開發(fā)商是違法用地，但我們簽的是合法合同，怎么說退就退了”。也有購房者質(zhì)疑萬科違約，并稱把賠償金定在8%不公平：“憑什么購房者違約就要賠全部房款的10%，開發(fā)商現(xiàn)在只賠給我們已交房款的8%？”

　　張先生表示，目前，他正在召集反對賠償方案的購房者，希望大家聯(lián)合起來維權(quán)，并考慮集體起訴。

　　萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司在該項目中并無違規(guī)行為，制定出此解決方案是萬科和香河縣政府經(jīng)過兩個多月反復(fù)溝通得出的，已經(jīng)盡可能考慮業(yè)主利益并及時通知了業(yè)主。該人士無奈地說，如果有可能，萬科也不想退地，如果沒有退地，他們肯定不會與業(yè)主解除購房合同，“但是現(xiàn)在地沒有了，房子也沒法保留啊”。對于業(yè)主的種種質(zhì)疑，該人士表示，萬科很理解客戶的心情，他們還會繼續(xù)和客戶溝通，爭取讓此事有較為圓滿的結(jié)果。

　　>>背景

　　歡慶城項目位于河北香河縣蔣辛屯鎮(zhèn)，占地面積約為420畝。去年9月份，五礦萬科以公開方式取得該項目使用權(quán)。今年5月，媒體曝光了香河大規(guī)模違規(guī)圈地現(xiàn)象，認(rèn)為香河縣政府未按河北省政府批準(zhǔn)的新民居建設(shè)周轉(zhuǎn)用地的用途供地，屬違規(guī)供地。時任香河縣常務(wù)副縣長凌少奎也承認(rèn)違規(guī)、違法占地4000多畝，歡慶城項目被叫停。（記者李巖 魯歡）