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警惕房產交易一房兩賣陷阱

時間:2009-08-14 09:27來源:新華網 作者:新華網
  

  云南省公安廳日前發出警情提示:當前,一些房地產公司為獲取更多流動資金,在賣房的同時又拿房產去抵押貸款,出現了“一房兩賣”的欺騙行為。警方提醒消費者提高警惕。

 

  麗江市公安局經偵支隊最近查處了多個房產交易中的經濟犯罪案件,其中就發現了一些房地產公司違法操作、“一房兩賣”的案例。

 

  據警方介紹,在“一房兩賣”中,開發商常常稱消費者一次性付全款便能優惠3個點,有時能優惠多達5個點以上。消費者一旦付款,開發商就收集公司員工或其親朋好友的戶口本、個人及家庭收入狀況證明等辦理銀行按揭貸款的個人相關資料,以這些人的名義把本來已經賣出的房屋作為抵押,向銀行貸款。貸款到手后,再由開發商以職工或其親友的名義按月還本付息,這樣一來,騙取的銀行貸款就為開發商提供了充足的流動資金。

 

  表面看,這種方式似乎只是公司的內部運作,公司得利、銀行貸出款項后也能收回,不會傷害到消費者的利益。實際上,一旦該公司經營遇到問題,造成還款困難,就會導致銀行和消費者爭奪房產,要么消費者利益受損,要么銀行無法收回貸款。

 

  警方特別提醒消費者,購房時對一次性付款優惠應當謹慎,應了解開發商的資質及聲譽。同時,開發商的員工等也不應提供虛假按揭資料,否則一旦有問題就要承擔起還本付息的責任。

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