售樓部 齊永 攝
施工現(xiàn)場(chǎng) 齊永 攝
鄭州一樓盤(pán)涉嫌違規(guī)收預(yù)訂款 官方處罰成"一紙空文"
中新網(wǎng)鄭州8月27日電(記者齊永)位于鄭州市東風(fēng)路上的“正弘 藍(lán)堡灣”三期樓盤(pán)，在沒(méi)有辦理施工許可證和商品房預(yù)售許可證的情況下，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始施工，同時(shí)以向購(gòu)房者辦理VIP會(huì)員排號(hào)變相收取預(yù)訂款。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鄭州市房管局)8月16日接到反映對(duì)這種違法行為下達(dá)了《停止違法行為通知書(shū)》后，開(kāi)發(fā)商不但沒(méi)有停止，反而愈演愈烈，日前排號(hào)仍在進(jìn)行中。
“正弘 藍(lán)寶灣”三期樓盤(pán)五證不全開(kāi)工排號(hào)收預(yù)訂款
近日，有群眾反映，鄭州市一家名為“正弘 藍(lán)堡灣”的三期樓盤(pán)在沒(méi)有辦理施工許可證和商品房預(yù)售許可證的情況下，違規(guī)施工并變相排號(hào)收取預(yù)訂款。據(jù)反映，該樓盤(pán)自違規(guī)排號(hào)至今已有半月之多，很多群眾都知道這種做法違規(guī)，但政府相關(guān)部門(mén)卻不聞不問(wèn)。
8月23日下午，記者來(lái)到位于東風(fēng)路與花園路交匯處“正弘 藍(lán)堡灣”售樓中心暗訪(fǎng)。一位置業(yè)顧問(wèn)介紹，該樓盤(pán)為正弘 藍(lán)堡灣三期工程，目前正在辦理2萬(wàn)元抵5萬(wàn)元VIP會(huì)員，由于預(yù)售許可證沒(méi)下來(lái)，目前還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，交過(guò)錢(qián)后可以開(kāi)個(gè)收據(jù)。該工作人員還介紹，盡管該樓盤(pán)現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，但來(lái)看房排號(hào)的人很多，目前已經(jīng)排到190多號(hào)了。
另?yè)?jù)該置業(yè)顧問(wèn)介紹，該樓盤(pán)大概到2014年底建好，施工方正在打地基，如果想購(gòu)房的盡早排號(hào)可以?xún)?yōu)先選房。
隨后記者來(lái)到與售樓部一路之隔的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，只見(jiàn)停放著幾輛挖掘機(jī)和其它機(jī)械，地面已被挖出一個(gè)大坑，正在打地基，項(xiàng)目周?chē)粦?hù)外售樓廣告重重圈起，打著售樓電話(huà)的藍(lán)堡灣三期廣告格外醒目。
房管局：下達(dá)了《停止違法行為通知書(shū)》將進(jìn)行處罰
24日上午，記者來(lái)到鄭州市房管局進(jìn)行采訪(fǎng)。該局給了記者一份《關(guān)于金基不動(dòng)產(chǎn)(鄭州)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)金基公司)“正弘 藍(lán)堡灣”三期涉嫌無(wú)證售房的調(diào)查情況說(shuō)明》，通報(bào)了調(diào)查情況。該說(shuō)明稱(chēng)：2012年8月16日接到反映金基公司開(kāi)發(fā)的“正弘 藍(lán)堡灣”項(xiàng)目三期涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售的情況，我局立即安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。經(jīng)查，“正弘 藍(lán)堡灣”項(xiàng)目位于鄭州市東風(fēng)路路南，數(shù)碼路西，由金基公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目共分為三期，其中一、二期各種手續(xù)齊全，三期項(xiàng)目目前只取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，不具備銷(xiāo)售條件。
該說(shuō)明還稱(chēng)：“初步認(rèn)定金基公司存在不具備銷(xiāo)售條件向購(gòu)房人辦理VIP會(huì)員卡，變相收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的行為(金基公司暫時(shí)未提供相關(guān)材料)。我局已現(xiàn)場(chǎng)向金基公司下達(dá)了《停止違法行為通知書(shū)》，責(zé)令金基公司立即停止違法行為，并接受調(diào)查。下一步我局將對(duì)金基公司涉嫌違規(guī)售房的情況進(jìn)一步核實(shí)，依照房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定依法查處�！�
該局給記者提供的停止違法行為通知書(shū)日期為2012年8月16日。那么，雖然該局已對(duì)其進(jìn)行了查處，為什么至今依舊違規(guī)排號(hào)收預(yù)訂款？該局政研室文保成說(shuō)，“我們馬上通知執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行去查，如果發(fā)現(xiàn)，會(huì)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰�！�
當(dāng)日下午4點(diǎn)30時(shí)許，文保成給記者打來(lái)電話(huà)稱(chēng)，他們已經(jīng)去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢查，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)在銷(xiāo)售，目前售房已經(jīng)停止了。根據(jù)上次查處情況，下一步進(jìn)行立案，按照規(guī)定處罰。
房管局處理通知擋不住“排號(hào)”步伐
然而，在鄭州市房管局檢查過(guò)后第三天(8月26日)，“正弘 藍(lán)堡灣”三期樓盤(pán)再次對(duì)外排號(hào)，這次排號(hào)售樓人員向購(gòu)房人員直接電話(huà)進(jìn)行通知。一置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，該樓盤(pán)共兩棟樓600多套房，目前正在排號(hào)，已經(jīng)排到200多號(hào)，與之前不同的是，這次排號(hào)將2萬(wàn)元預(yù)訂款存到銀行自己的賬戶(hù)，到開(kāi)盤(pán)時(shí)，憑銀行存款證明同樣可以享受2萬(wàn)元抵5萬(wàn)元的優(yōu)惠活動(dòng)。
按照《鄭州市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。
有群眾質(zhì)疑，“正弘 藍(lán)堡灣”三期樓盤(pán)被查處后不但沒(méi)有停止違規(guī)做法，反而愈演愈烈，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)再次接到反映去查處時(shí)，說(shuō)已經(jīng)停止銷(xiāo)售了，但過(guò)后又在公開(kāi)排號(hào)，執(zhí)法部門(mén)的監(jiān)管讓人懷疑。(完)
