人剛從廚房出來，廚房屋頂?shù)哪ɑ覍油蝗粻�了一大塊，砸向鍋碗瓢勺，廚房頓時(shí)一片狼藉。昨天，家住未來路鳳凰苑小區(qū)的業(yè)主蘇先生反映，他們找物業(yè)公司，物業(yè)稱不管，找開發(fā)商，卻一直聯(lián)系不上。
昨日上午10時(shí)許，在未來路鳳凰苑小區(qū)8號(hào)樓4單元55號(hào)蘇先生家記者看到，廚房天花板爛了一個(gè)大洞，廚房的水池里、飯碗里、盆里、地上，到處散落著灰渣，約5平方米的廚房?jī)?nèi)一片狼藉。
“當(dāng)時(shí)嚇了一跳，幸虧沒砸住人。”蘇先生說，前天早上，家人剛吃完早飯從廚房出來，就聽見“轟”的一聲，天花板爛了。他說，這套頂層房子是他們?cè)?005年以經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格購買的，2006年9月交房。剛交房時(shí)，房屋就存在墻體有裂縫、外墻滲水等問題，為此，交房后的半年時(shí)間內(nèi)，他們一直在找開發(fā)商——鄭州大宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交涉，也沒有入住。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商對(duì)他家有明顯問題的墻體作了一些修補(bǔ)。去年5月，他們找來了裝修公司，“房子有問題，我們都沒敢咋裝修。廚房房頂連吊頂都沒做，只涂了一層乳膠漆”。
“抹灰層脫落，這肯定與房屋屋頂滲水有關(guān)。”蘇先生領(lǐng)記者來到隔壁鄰居家客廳和陽臺(tái)上。在這家的客廳天花板上，有明顯的裂縫。蘇先生說：“鄰居家陽臺(tái)的房頂抹灰層也曾發(fā)生大面積脫落，后來修了修。這棟樓的外墻滲水嚴(yán)重，樓外邊到處都是涂的防水膠。”
在該棟樓外，記者看到，白色的墻體上到處涂有淺黃色的“補(bǔ)丁”。在其他樓上，也隨處可見同樣的“補(bǔ)丁”，而這些補(bǔ)丁正是蘇先生所說的防水膠。
“這是明顯的房屋質(zhì)量問題。屋頂?shù)哪ɑ覍右偎聛碓易∪苏k？房屋滲水嚴(yán)重，開發(fā)商應(yīng)有個(gè)說法。”蘇先生說，事后他們讓物業(yè)幫忙聯(lián)系開 發(fā)商，但物業(yè)卻稱“開發(fā)商不存在了”。
昨日，在該小區(qū)物業(yè)公司辦公室，一李姓負(fù)責(zé)人向記者出示了一份“住宅質(zhì)量保證書”，上面顯示，涉及業(yè)主房屋頂棚抹灰層脫落的，保修期是一年，涉及屋面漏水的，保修期3年。該負(fù)責(zé)人稱，目前來看，該業(yè)主反映的問題都已過了保修期。作為物業(yè)，墻體外側(cè)漏水他們已進(jìn)行了義務(wù)維修，至于業(yè)主的室內(nèi)房頂抹灰層脫落，他們也沒辦法。
市房管局維修基金管理中心一范姓負(fù)責(zé)人說，業(yè)主室內(nèi)房頂抹灰層脫落，屬于業(yè)主私人空間的問題，不在維修基金的維修范圍，業(yè)主需找開發(fā)商或施工單位協(xié)商解決。不過，業(yè)主反映的外墻滲漏問題(開發(fā)商負(fù)責(zé)保修期限是5年，即工程竣工驗(yàn)收合格之后的5年之內(nèi)，這期間如果發(fā)生滲漏，要由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修)，如果過了5年保修期，業(yè)主可派代表向維修基金管理中心申請(qǐng)啟用維修基金進(jìn)行維修。蘇先生反映的情況，還沒過5年保修期，需找開發(fā)商或施工單位解決。
昨天下午，記者多次撥打開發(fā)商鄭州大宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的多部電話，有的是尚未啟用，有的則一直無人接聽。
記者隨后將此情況反映給鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理中心，一女工作人員表示，她將向該中心信訪辦反映落實(shí)。
開發(fā)商不露面委托物業(yè)代維修
廚房屋頂抹灰層突然爛了一大塊，砸向鍋碗瓢勺，廚房?jī)?nèi)頓時(shí)一片狼藉。家住未來路鳳凰苑小區(qū)的業(yè)主蘇先生所住樓房，不但天花板抹灰層脫落嚴(yán)重，樓房外墻滲漏問題也較為嚴(yán)重。事后，開發(fā)商鄭州市大宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱大宇公司)卻聯(lián)系不上。昨天，本報(bào)在C05版以《碰上“頂脆脆”業(yè)主心戚戚》為題對(duì)此進(jìn)行了報(bào)道。報(bào)道發(fā)出后，市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理中心積極與小區(qū)物業(yè)協(xié)調(diào)，物業(yè)公司表示，他們受開發(fā)商委托，將為該業(yè)主維修廚房天花板。
昨天下午，市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理中心信訪辦一李姓工作人員致電本報(bào)，他們得知這一情況后，很快與該小區(qū)物業(yè)公司取得聯(lián)系。經(jīng)協(xié)調(diào)，物業(yè)公司答應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
“開發(fā)商相關(guān)人員看到報(bào)道后，委托我們物業(yè)進(jìn)行維修。”昨天，該小區(qū)物業(yè)公司李經(jīng)理說。但當(dāng)問及開發(fā)商中的何人進(jìn)行委托及如何才能聯(lián)系上開發(fā)商時(shí)，李經(jīng)理不愿多說。
“這次，開發(fā)商委托物業(yè)維修，只是一時(shí)的解決辦法。以后，房子其他地方的天花板要是再脫落、再出現(xiàn)墻面滲漏現(xiàn)象該咋辦？誰來負(fù)責(zé)解決？”蘇先生說，他們6樓有家鄰居客廳的天花板曾整體脫落，當(dāng)時(shí)鄰居用木龍骨和石膏板進(jìn)行了固定。為此，他上午專門去找了房管局，但相關(guān)負(fù)責(zé)人只告訴他，大宇公司幾近破產(chǎn)，找了也沒用，要找還得找建委相關(guān)部門。
“我也曾向建委有關(guān)部門打聽過，但人家的意思還是讓我找房管局。房屋出售時(shí)肯定得經(jīng)驗(yàn)收，現(xiàn)在房屋出現(xiàn)問題，原先那些建筑單位、監(jiān)理單位，是不是應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任？我一個(gè)普通老百姓，上哪去找他們啊！”蘇先生無奈地說。
昨日下午，記者致電鄭州市房地產(chǎn)管理局服務(wù)熱線。一女值班人員建議記者向該局房屋安全辦咨詢。安全辦一負(fù)責(zé)人建議記者向該局開發(fā)辦咨詢。
隨后，市房管局開發(fā)辦一男工作人員說，大宇公司目前是個(gè)“問題企業(yè)”，它不但存在房屋質(zhì)量問題，還存在假按揭等種種問題，為重點(diǎn)處理類似“問題樓盤”相關(guān)事宜，市政府專門成立了一個(gè)“問題樓盤”辦公室。該工作人員建議記者向這一辦公室了解。
“問題樓盤”辦公室一侯姓負(fù)責(zé)人說，大宇公司開發(fā)的幾個(gè)項(xiàng)目都存在問題，該公司因經(jīng)營(yíng)不善，目前正處于“半倒閉”狀態(tài)。但本報(bào)報(bào)道的鳳凰苑小區(qū)不是該公司開發(fā)，而是由其他企業(yè)打著該公司的名義開發(fā)，因此，該小區(qū)的樓盤狀況，大宇公司的人并不了解，還需找樓盤的實(shí)際開發(fā)單位和承建單位。
該負(fù)責(zé)人表示，有關(guān)該小區(qū)樓盤問題的事，業(yè)主可與他聯(lián)系，他將幫助聯(lián)系大宇公司相關(guān)人員以及小區(qū)樓盤的城建單位等，以便協(xié)調(diào)處理。
