【新民網·獨家報道】上海康城小區業主朱先生爆料反映，該小區業委會新老交替，但負責“留守”工作的原業委會主任存在擅自動用維修基金之嫌，短短3個多月使用資金數百次，涉及近280萬元。閔行區房屋土地管理局莘莊房管辦事處陸主任12月14日接受新民網采訪時表示，相關部門正在進行調查、核實，將把調查結果向業主公布。新的一屆業委會成立后，也會按規定對上屆業委會的資金使用進行審計。

　　業主朱先生稱，動用維修基金的是2010年3月屆滿的原業委會主任。由于該小區尚未選出新一屆業委會，市房地局批復，原業委會繼續負責“看守”，但只能進行日常管理。然而，今年8月份以來，有業主發現原業委會主任頻頻使用小區維修基金。

　　另有康城小區業主向記者提供上海市物業與生活社區網的相關信息，其中顯示出該小區2011年8月至今維修基金的支取信息及用途。

　　莘莊房管辦事處陸主任告訴記者，上海康城小區業委會正在換屆之中，對小區業主提出的質疑，業委會是否擅用維修基金，房管辦正在進行調查與核實。房管辦還與小區物業公司溝通，要求其提供維修基金賬目。如果像一些業主所說的存在問題，會采取措施予以糾正。

　　“按照目前掌握的情況，大的違規估計沒有，”，陸主任說。根據小區業主公約的規定，每筆5萬元以下的維修基金，業委會有權直接使用。新的業委會未選舉出來之前，老的業委會可以繼續履行職責。除了選聘物業公司與重大的維修之外，零星的急修項目允許操作。

　　陸主任還表示，近期市區要求防范公共安全隱患，上海康城正在安裝小區圍墻的電子圍欄，由此發生了多筆賬目的使用。建設小區電子圍欄的費用來自維修基金，但每筆在5萬元以內。電子圍欄并非覆蓋小區的全部圍墻，對涉及電子圍欄安裝的部分小區業主，已經征求過意見。

　　上海康城小區業委會主任范成貴在接受新民網采訪時稱，這些頻繁支出的資金包含去年維修項目的工程款。他說，這筆支出主要是電梯維修、消防器材維修、小區道路修建、外墻滲水維修，還有一個29萬多的小區電子圍欄的建設。他補充道：這些項目大部分是急修項目。

　　上海理工大學管理學院副教授韓承鵬表示，小區建造電子圍欄屬于新建項目，動用維修基金需要經過一定比例業主的同意。（新民網記者 卜春艷）