業(yè)主投訴唐山市安聯(lián)優(yōu)悅城收房問題

　　2020年7月1日唐山市安聯(lián)優(yōu)悅城的業(yè)主在人民網(wǎng)地方領導留言板投訴開發(fā)商強制收費問題，主要問題集中在：

　　1、開發(fā)商以不交房本代辦證費就不交鑰匙為由，強迫業(yè)主繳納了1000元房本代辦費，但房本至今仍未辦理完成。

　　2、業(yè)主提出全額退還代辦費，并將辦理不動產(chǎn)權證所需的全部資料交還給業(yè)主自行辦理房產(chǎn)證，但遭開發(fā)商拒絕。

　　3、經(jīng)唐山市政府協(xié)調后，開發(fā)商表示愿意按業(yè)主的要求予以解決，但業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商時仍遭到蠻橫拒絕。

唐山安聯(lián)優(yōu)悅城業(yè)主在人民網(wǎng)地方領導留言板的投訴

　　唐山市政府：可退款自行辦理

　　2020年6月10日，唐山市政府人民網(wǎng)地方領導留言板上對該業(yè)主回復，主要說了以下幾點：

　　1、經(jīng)核實安聯(lián)地產(chǎn)收取業(yè)主1000元辦證費用，交由代辦公司進行辦理;

　　2、安聯(lián)悅城部分業(yè)主已完成初步不動產(chǎn)登記，正在組織分戶登記;

　　3、經(jīng)協(xié)調，安聯(lián)地產(chǎn)表示對于尚未辦理分戶登記的業(yè)主可進行全額退款，并提供辦理的相關材料，自行辦理;

唐山市政府人民網(wǎng)地方領導留言板的回復

　　收房幫：遇事不要慌，法律是王道

　　開發(fā)商強制代辦房產(chǎn)證并收取高額辦理費，這類問題是常見性問題。

　　本案中，開發(fā)商強制業(yè)主交錢辦房本，搞了半天也不是開發(fā)商自己親力親為，也是委托第三方進行處理，這中間的套路一層又一層，小編不禁調侃一句，按這個套路走，收1000元已經(jīng)算是很少了!收錢不辦正經(jīng)事應該已經(jīng)不是頭一次了!

　　小編提醒各位業(yè)主，對于房本的辦理，國家明文規(guī)定，居民可以自己辦理，也可以委托第三方服務機構代辦，費用必須明碼標價，不得有隱瞞強制等行為。在這里給大家介紹一下費用，普通居民住宅辦理房產(chǎn)證每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本，這個價格公道合理，缺點就是自己會費心費力，跑東跑西;當然業(yè)主也可以自己委托第三方辦理，價格相對于要高一些，但也不會像本 案中出現(xiàn)的1000元高額費用那么離譜，優(yōu)點就是省時省力，在家坐等拿本，一般情況下，3-6個月即可完成下本。

　　據(jù)專業(yè)人士分析，根據(jù)相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。根據(jù)商品房銷售管理辦法，開發(fā)商有義務幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證，若開發(fā)商拒絕給業(yè)主提供幫助，或者強制必須由第三方服務機構代辦，就是違法的。

　　所以大家遇到這類問題應該積極采取法律手段維護自己的合法權益。