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河北燕郊限制外地人購房致房價下跌數(shù)千元

時間:2010-09-17 10:47來源:新華網(wǎng) 作者:
  

這是不少“北漂族”的看房心理軌跡:從2007年起,相信房價會回到自己的承受范圍之內(nèi),錯過了2008年的抄底,熬到了2010年的調(diào)控,還沒看到房價回到自己承受的范圍。 很多北漂一族為了留在北京,最終選擇了妥協(xié)——去燕郊看看。

但是,現(xiàn)在連妥協(xié)的機會都幾乎沒有了。

兩三個月前,河北燕郊等地開始對外地戶籍的人口實行限制政策。工、農(nóng)、中、建四大銀行的放貸都已經(jīng)“卡”到了首付五成,利率1.1倍的關(guān)鍵點上。

對于不少動了念頭到河北買房的人來說,首付增加一兩萬元就是一個不小的負擔(dān),更何況現(xiàn)在首付和月供都大幅上漲了。“北漂族”可能會由主動租房、河北購房轉(zhuǎn)入到被迫在京租房甚至返鄉(xiāng)購房了。

“關(guān)卡”

首付五成,利率1.1倍

到燕郊買房的門檻提高了,到固安買房也沒那么輕松了。近期,河北界內(nèi)幾個北京人購房的熱點區(qū)域都調(diào)高了異地人購房的門檻。記者多方打聽,得到的確切消息是:四大銀行正規(guī)的房貸渠道都嚴格執(zhí)行五成首付、1.1倍利率的新政策。

9月14日,記者致電河北省銀監(jiān)局,其工作人員表示,這是當?shù)貫榱隧憫?yīng)國家對樓市調(diào)控而出的政策,目的在遏制投資打擊炒房,目前已經(jīng)收到明顯效果,未來“隨著政策隨時調(diào)整”。

同一天,記者專程前往最受北京人關(guān)注的燕郊樓市進行了核實,從河北省銀監(jiān)局、當?shù)貒秀y行、主流在售樓盤,得到的答復(fù)很明確、很一致:外地人購房首付五成,利率上浮10%,三套房不貸。對于香河、固安、廊坊等北京人也有涉足的河北區(qū)域,記者的咨詢也得到了相同的答復(fù)。

不過,和往常一樣,各地的開發(fā)商均有對策應(yīng)付:和地方的商業(yè)銀行或信用社合作,爭取做到三成首付;有的開發(fā)商可以在短期內(nèi)提供首付墊資服務(wù),最大的幅度為兩成。不過,對于買房者而言,這樣的樓盤在位置、戶型、樓盤口碑方面就需要多一個心眼了。因為記者在調(diào)查的過程中,感覺“限外令”大多嚴絲合縫,這是當前河北樓市的基本特征,能貸到“優(yōu)惠”的樓盤,并非主流。

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