本報訊 (記者 耿諾) 挨著東五環(huán)只有地鐵一站地的距離，在周邊二手房價每平方米接近兩萬元的地界，有個樓盤居然在以每平方米9800元的價格賣房。但是，買了這個便宜房的業(yè)主不僅拿不到產(chǎn)權(quán)證，項目“開發(fā)商”甚至連房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)都沒有。市規(guī)劃委日前向記者證實，這個項目是蓋在規(guī)劃綠地上的，2008年7月就被認定是違建，而且轉(zhuǎn)交朝陽區(qū)城管部門處理。

　　接待員：

　　房產(chǎn)證“開發(fā)商”還在努力

　　在雙橋地鐵出口東南角一棟外觀看上去明顯有售樓處特征的房子外頭，掛著的招牌是“運河新時尚招商中心”。而房內(nèi)擺放著沙盤、幾套桌椅，接待人員的做派完全和售樓處一樣。

　　近日，當記者以買房人身份來到“售樓處”，接待員主動上來介紹，“運河新時尚”共分“運河新時尚酒吧街”、“運河新時尚——匯通時尚購物中心”和“匯通濱水動漫城”三部分。

　　此前本報曾經(jīng)報道，時尚酒吧街曾將“全聚德”、“嘉絲貓電子游戲”等知名品牌招牌掛上攬客，被媒體和當事企業(yè)發(fā)現(xiàn)后又全部撤下。至今酒吧街仍沒有營業(yè)，招商雖然還在進行，但也沒掛上其他招牌。

　　記者昨日了解到，匯通時尚購物中心的招商已經(jīng)基本完成，就等著最后一個整體餐飲入駐了。

　　而打著“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”旗號銷售的樓盤，正是“匯通濱水動漫城”。據(jù)稱，社區(qū)總建筑面積8.5萬平方米，從54平方米的一居室到140平方米的三居室都有。

　　“我們賣的不是產(chǎn)權(quán)，是70年使用權(quán)。”一名身著黑色西服套裙的工作人員對記者說，購房人要先和售樓公司簽訂內(nèi)部認購協(xié)議書，等交房時再和該公司簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，而房子到底能不能拿下房產(chǎn)證，“‘開發(fā)商’還在努力”。

　　網(wǎng)上查詢：

　　“開發(fā)商”資質(zhì)沒查到

　　日前，在這位接待員旁邊的桌子前，一位60多歲的老年人正在接待員的指點下看著戶型圖。整個樓層的戶型圖上有一個長長的公用走廊，每套房間都像一個“格子間”。接待員說，這棟樓現(xiàn)在已經(jīng)封頂，均價為每平方米9800元。接待員忙著推銷：“原來有700多套房，現(xiàn)在剩得不多了。價格優(yōu)勢非常大。”

　　但記者發(fā)現(xiàn)，“售樓處”里沒有標準的樓書，接待員手中只有一張印在A4紙上的整個樓層戶型圖，每套戶型圖只有兩指來寬，看不清規(guī)范的面積數(shù)據(jù)。

　　同時，在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)網(wǎng)站上，查詢不到該樓盤的相關(guān)信息。

　　“我們就是開發(fā)商，邊上的國泰商場也是我們開發(fā)的”。一名梁姓工作人員告訴記者。

　　但市工商局網(wǎng)站信息顯示，“北京通建合美投資管理有限公司”的經(jīng)營范圍僅是投資管理和投資咨詢，并沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　記者同時在市住建委網(wǎng)站房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)查詢專欄中查詢“通建合美投資管理有限公司”、“通建合美”等內(nèi)容，都沒有搜索到任何對應(yīng)信息。

　　政府部門：

　　目前該項目無拆除消息

　　據(jù)了解，一年半以前，周邊小區(qū)居民曾經(jīng)向市規(guī)劃委及市住建委查詢該項目，當時得出的結(jié)論為“運河新時尚”沒有獲得許可文件、屬私自開工建設(shè)工程，“項目的規(guī)劃單位、建設(shè)單位及設(shè)計單位等應(yīng)依法承擔有關(guān)責任”。

　　市規(guī)劃委朝陽分局在去年5月也曾給出公開回復(fù)，稱此項目在2008年7月即被認定為違法建設(shè)，該項目不再屬于朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，并已于去年1月就已經(jīng)向區(qū)政府進行請示，建議將其納入?yún)^(qū)政府拆違工作計劃。但截至目前，該項目沒有任何要進行拆除的信息。

　　“房子都快賣完了，購物中心邊上的一個酒吧已經(jīng)開張了，您就放心買吧。”銷售人員說。