作為全方位科技成果轉(zhuǎn)化的大平臺，第八屆中國·海峽項目成果交易會(6·18)日前在海峽國際會展中心開幕。在綠色、節(jié)能、低碳理念得到全社會的積極響應(yīng)情況下，低碳建筑熱潮再度升溫，以較少的碳消耗換取高質(zhì)量的生活為標(biāo)志的“碳生活”成為全社會的共同期望。

　　許多房企紛紛借機打出“低碳牌”，將低碳概念引入項目中，并倡導(dǎo)低碳生活模式。太陽能系統(tǒng)、空氣源熱泵供熱系統(tǒng)、LOW-E中空玻璃幕墻、景觀生物鏈……一系列高科技、低耗能的“低碳”技術(shù)以及理念都在項目展示中得以體現(xiàn)。

　　低碳地產(chǎn)

　　走進市民時代生活

　　太陽能庭院燈、LOW-E中空玻璃、同層排水、內(nèi)墻玻化微珠、納米涂料、隔熱斷橋鋁合金門窗……在6·18現(xiàn)場，來自全省各地的開發(fā)商紛紛亮相，并借機打出“低碳牌”，利用各種新奇的節(jié)能建筑，昭示著低碳建筑的未來。而有關(guān)“低碳人居”的描述，比如，“照明采自屋頂自然光”、“熱量從地下‘挖’出來”、“落葉喬木與常青樹木科學(xué)搭配”……似乎讓人覺得“低碳”生活離我們不再遙不可及。

　　其實，在福州，當(dāng)“低碳”成為房地產(chǎn)熱議話題之前，不少品牌開發(fā)商已開始了對于“低碳”探索和追求，并關(guān)注產(chǎn)品附加值的投入。泰禾的精裝修房，家天下·三木城C1、C2組團的太陽能與建筑一體化示范工程，三盛的“綠色低碳行動”……而對于購房者來說，買房瞄準(zhǔn)“低碳”似乎也正成為一個新趨勢。

　　低碳住宅

　　真低碳還是概念炒作？

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前，人們對低碳住宅的關(guān)注，更多集中在地源熱泵、恒溫恒濕系統(tǒng)、太陽能屋頂?shù)刃录夹g(shù)、新設(shè)備上。通過硬件的投入使用，既可以簡單測算出減少碳排放的數(shù)量，又可以作為房屋銷售時看得見、摸得著的“賣點”，因此受到不少開發(fā)商的青睞。于是，“低碳地產(chǎn)”、“生態(tài)住宅”等概念也開始借此流行。“在福州，有不少其實并不起眼的樓盤，看著大家都在推概念，也跟著學(xué)，一會叫生態(tài)樓盤，一會叫宜居樓盤，一會又變成了低碳樓盤，反正什么流行就叫什么名!”不少消費者認(rèn)為，現(xiàn)在自己看過的一些“低碳”樓盤，雖然都有一定的節(jié)能或排放方面的環(huán)保元素，但是都沒有經(jīng)過相關(guān)部門或組織的低碳認(rèn)證，只不過是開發(fā)商在炒作概念。

　　低碳人居

　　福州樓市下一個高地

　　“低碳是一個很寬泛的概念，低碳建筑不是在已經(jīng)建成的建筑里面增加一些功能就說它是一個低碳的建筑，這可能是消費者的一個誤區(qū)。”世歐地產(chǎn)營銷總監(jiān)蘇小斌認(rèn)為，目前在談低碳建筑的時候更多的是基于一種概念，更多的在住宅產(chǎn)業(yè)里頭，做某些局部的改善和跟進，低碳之路還比較漫長，應(yīng)該說很多地產(chǎn)企業(yè)目前也開始在逐步嘗試和推進低碳建筑的執(zhí)行。

　　“過去有關(guān)綠色地產(chǎn)的投資開發(fā)主要靠市場推動，市場好，房子不愁賣的時候，多數(shù)開發(fā)企業(yè)并不太關(guān)注產(chǎn)品附加值的投入。但是與過去不同的是，在低碳已經(jīng)成為發(fā)展方向時，福州低碳生態(tài)人居建設(shè)將是福州樓市下一個高地。”融僑地產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，隨著福州“海西省會城市”定位的落實，建設(shè)更多更科學(xué)且符合城市發(fā)展的低碳人居小區(qū)，對居住在這里的居民而言，將是不可或缺的提升生活質(zhì)量的重要途徑和方向。

　　□記者評論

　　“低碳建筑”是實踐而非只是概念

　　如果說，上海世博會“城市，讓生活更美好”的主題，讓人們對低碳建筑有了全新的認(rèn)識，那么第八屆中國·海峽項目成果交易會(6·18)的盛大開幕，則大大促進了建筑行業(yè)領(lǐng)域中對“綠色低碳”的有益探索。

　　那么，什么才是低碳住宅？

　　在建筑領(lǐng)域，對低碳建筑有比較清晰的定義：低碳建筑是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內(nèi)，減少石化能源的使用，提高能效，最終降低二氧化碳排放量。簡單來說，就是在建造房子的各個環(huán)節(jié)，都使用環(huán)保材料。大到社區(qū)中鋪設(shè)的園林小品，小到墻面油漆、固定門鎖的螺絲釘，全部選用生態(tài)、可再生材料。

　　福州，作為海西省會城市，自“海峽西岸經(jīng)濟區(qū)”獲批之后，便將建設(shè)打造“濱江濱海宜居城市”提上日程。6·18的“低碳”理念廣泛推廣，使得福州各地產(chǎn)開發(fā)商不落人后，將低碳建筑項目與福州生態(tài)資源相結(jié)合，掀起了一場樓市“低碳大戰(zhàn)”。

　　無論是世歐、三盛等LOW-E中空玻璃幕墻、太陽能系統(tǒng)、節(jié)能電梯等運用，還是融僑、泰禾等地產(chǎn)企業(yè)對于生態(tài)小區(qū)環(huán)境的營造，一系列高科技、低耗能的“低碳”技術(shù)和材料在項目開發(fā)中被廣泛運用，有關(guān) “低碳”、“生態(tài)”的理念也得以更好探索。

　　“低碳對建筑界來說是一個比較新的話題，對消費者來說也是一個比較新的話題，消費者最大的顧慮是低碳建筑成本將隨之增高。但從長遠(yuǎn)來看，低碳必將是整個未來中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢。”世歐地產(chǎn)營銷總監(jiān)蘇小斌認(rèn)為，對于個人而言，每個人的生活方式都描繪了各自的“碳足跡”，當(dāng)?shù)吞辑h(huán)保、綠色生態(tài)成為大勢所趨、潮流所向，打造綠色低碳建筑，與其說是一個概念，更應(yīng)說是一種時尚樂活的生活方式，一場涉及生產(chǎn)方式、生活方式和價值觀念的變革與實踐。

　　“目前在談低碳建筑的時候更多的是基于一種概念，更多的在住宅產(chǎn)業(yè)里頭，做某些局部的改善和跟進，在福州乃至全國，低碳之路還比較漫長。”蘇小斌的話，在某種程度上代表了業(yè)界的普遍看法。