周末，中介經(jīng)紀(jì)人老鄭接到了黃山路一位房主的電話，對(duì)方表示由于近期合肥樓市行情欠佳，決定將一套掛了兩個(gè)月的二手房由出售轉(zhuǎn)為出租。“最近這種情況不在少數(shù)，房子不好賣了，轉(zhuǎn)租的比較多。”老鄭覺得在政策嚴(yán)管下這是個(gè)正常的選擇。記者在走訪了市區(qū)的多家房產(chǎn)中介后，了解到進(jìn)入6月尤其是端午節(jié)前后，租房市場成為支撐二手樓市的主要業(yè)務(wù)來源。
租房高峰期到了
張?jiān)评な?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的一位老牌經(jīng)紀(jì)人，他的感覺是從6月份開始，租房市場明顯地有較大增長。“目前，太寧路口片區(qū)兩室一廳的二手房十分搶手，很多都是當(dāng)日掛牌一天內(nèi)就能租掉。”張?jiān)评け硎荆瑥氖袌稣w情況看，已經(jīng)進(jìn)入了租房的高峰期，大概會(huì)持續(xù)到7月底。
張?jiān)评そ榻B，一種是剛畢業(yè)的大學(xué)生，他們會(huì)選擇合租，多為600—800元之間的房子，價(jià)格占主導(dǎo)因素；一種是外地來合肥的打工者，很大一部分都是有買房打算，受樓市政策影響，決定先租后買，在觀望中等待合適時(shí)機(jī)，他們更多會(huì)樂意和家人租住一套房，租價(jià)為800—1000元；還有，一些企業(yè)的白領(lǐng)，經(jīng)濟(jì)條件較好，工作流動(dòng)性較強(qiáng)，他們會(huì)選擇租價(jià)在1500元左右的新租房，對(duì)小區(qū)檔次要求較高。
阜陽北路的一家房產(chǎn)中介市場人員認(rèn)為，大學(xué)生放假潮的到來和樓市政策頻出等多種因素的交織，讓夏季的租房市場高峰期有所提前，從租房的成交量來看，比去年同期要更好。
房租整體上浮
“不少中介的二手房買賣在6月份陷入僵局，租房市場倒熱鬧了，不過價(jià)格普遍隨之有所上漲。”張?jiān)评じ嬖V記者，每筆租房交易整體價(jià)格上漲了100元左右，比如經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)數(shù)月前租價(jià)為600元的房子現(xiàn)在都已經(jīng)漲到了700—800元之間。
據(jù)了解，一般的客戶對(duì)于租金的上漲趨勢并不是太敏感，更多的是考慮屋內(nèi)設(shè)施和價(jià)格要配套，而身為夏季租房主力的學(xué)生群體表現(xiàn)得更為在意，不過他們可以通過增加合租的數(shù)量將價(jià)格壓力分擔(dān)。“夏天租房對(duì)設(shè)施要求得更高，這個(gè)季節(jié)性很明顯，像現(xiàn)在空調(diào)、熱水器、冰箱是大部分租房者的考慮要素。”張?jiān)评け硎尽?吳奇）