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房價(jià)上漲買家遭晃點(diǎn) 經(jīng)適房主質(zhì)疑已簽好的合同

時(shí)間:2010-06-18 15:39來源:法制晚報(bào) 作者:
  

  賣家出爾反爾,這是近期不少購買經(jīng)濟(jì)適用房的人遭遇的情況。房主想要賣出更高的價(jià)錢,于是,找自己的茬兒質(zhì)疑已經(jīng)簽好的購房合同。

  由于賣家的反復(fù)無常,經(jīng)適房買賣市場(chǎng)遇到了誠信危機(jī)。

  突然反悔

  欲毀約 拿政策說事兒

  剛把房子賣出去,房主孫先生就后悔了。

  2010年3月13日,他與魏女士簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將位于昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)龍躍苑房屋一套賣給魏女士。

  就在簽訂合同后,面對(duì)著“一天三漲”的房價(jià),孫先生想把房子收回來。

  由于魏女士不同意,孫先生到法院打起了官司。他說,2005年12月才拿到房屋的所有權(quán)證,距離雙方交易時(shí)間還沒有滿5年。

  “根據(jù)經(jīng)適房未滿5年不得上市交易的政策規(guī)定,我和魏女士簽的合同應(yīng)屬無效合同。我請(qǐng)求法院確認(rèn)我們簽的房屋買賣合同無效。”孫先生說。

  原本等著年底入住的魏女士被無端卷入官司,她顯得很惱火。

  “當(dāng)初簽購房合同的時(shí)候,孫先生賣的房屋是符合出售條件的。我們?cè)诤贤幸裁鞔_地說明了,雖然簽了買賣合同,但可以等到這套經(jīng)濟(jì)適用房滿5年時(shí)間后再進(jìn)行過戶。”魏女士表示。

  魏女士還說,孫先生的言而無信導(dǎo)致自己的購房計(jì)劃泡湯。目前,她已經(jīng)放棄了購買這套房屋的念頭,她要求法院解除雙方的購房合同,并要求孫先生賠償自己的損失和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  據(jù)審理這起案件的王磊法官表示,這樣的案件,基本每天都在昌平法院回龍觀法庭上演。

  損失重大

  買套房子多花了50萬元

  苗女士的遭遇與魏女士相似,但她目前考慮的是,是否將房主告上法庭。

  就在去年底,苗女士準(zhǔn)備購買位于天通苑的一套經(jīng)適房。購房合同簽訂后不久,苗女士就交納了10萬元訂金,但房主突然表示,房子不賣了,并在苗女士的催要下,將10萬元訂金返還。

  “我想起訴他。”苗女士說,因?yàn)樵谫彿亢贤校?dāng)初約定了如果反悔,房主需要雙倍返還訂金。

  在采訪過程中,記者提醒苗女士說,打官司耗時(shí)耗力,如果沒什么損失,索性就不要較真兒了。

  “我怎么能沒損失呢?”苗女士顯得很委屈。她說,由于房主的言而無信,導(dǎo)致她再尋找新房源時(shí),房價(jià)已經(jīng)一漲再漲,后來她購買了一套面積差不多的經(jīng)適房,多花了50萬元。

  美夢(mèng)破滅

  全家團(tuán)聚計(jì)劃推遲

  30歲的張先生是一家電腦公司的技術(shù)經(jīng)理,因?yàn)橘徺I了一套經(jīng)適房,他也被原房主告上了法庭,情況與魏女士的遭遇幾乎一模一樣。

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