近期，國(guó)家出臺(tái)了一系列有力抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的新政，我市落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神，公布了“深十三條”調(diào)控意見(jiàn)。政策中，對(duì)二套房首付提高至50%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍的規(guī)定尤為引人注目。

　　為規(guī)避二套房政策，一些中介公司和購(gòu)房者可謂煞費(fèi)苦心，有的中介甚至教唆購(gòu)房者向虛報(bào)婚史、提交假離婚證復(fù)印件、簽訂陰陽(yáng)合同等用虛假材料蒙混過(guò)關(guān)。但這些規(guī)避辦法真的能奏效嗎？這中間又蘊(yùn)含怎樣的風(fēng)險(xiǎn)？就此，記者采訪了我市銀行部門相關(guān)工作人員以及律師。銀行和律師提醒市民：弄虛作假將嚴(yán)重影響個(gè)人信用，假離婚、借他人之名購(gòu)房更可能使得購(gòu)房者損失不小。

　　“怪招”　1　同時(shí)貸款購(gòu)買多套“首套房”

　　記者在網(wǎng)上看到，有的網(wǎng)友在網(wǎng)上支招，聲稱在同一時(shí)間，同時(shí)購(gòu)買多套，并分別向多家銀行同時(shí)申請(qǐng)貸款，使多套住房都能獲得首套房的優(yōu)惠政策。

　　銀行說(shuō)法：抽查發(fā)現(xiàn)照樣調(diào)整利率

　　對(duì)此，銀行工作人員表示，目前，銀行已經(jīng)意識(shí)到相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并在積極找尋應(yīng)對(duì)措施。這位工作人員表示，貸款買房信息在銀行放貸兩個(gè)月后就能查到。放款兩個(gè)月后，銀行還會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行抽查，一旦查出貸款人同時(shí)貸款購(gòu)買多套房，不僅會(huì)調(diào)整其貸款利率，也會(huì)使其個(gè)人信用受損，以后在辦理、貸款購(gòu)車、購(gòu)房等方面都將受到很大影響。

　　律師說(shuō)法：買房人有可能得不償失

　　廣東啟仁律師事務(wù)所許宜群認(rèn)為，銀行因無(wú)法查實(shí)貸款人同時(shí)向多家銀行貸款購(gòu)買多套住房而執(zhí)行首套房政策，買房人雖然并不違法，但國(guó)家很可能于近期出臺(tái)等相關(guān)稅收，并由此限制打壓炒房者，為此同一家庭如果購(gòu)買多套房產(chǎn)，此后也可能得不償失。