“地下都是空的！這樣的房子怎么敢住？”指著自家客廳地面上鑿出的兩個洞，蹲在地上的村民盧新利憂心忡忡。

　　其實，早在幾年前，老盧就一直覺得怪：客廳的水泥地面踩上去怎么總是“空空”地響？還能感到腳踏地板的震動。大致估算下，這樣的面積大約有8平方米。

　　直到這幾天，疑惑許久的老盧在客廳地面上打了兩個手掌心大的洞，才發現其中的蹊蹺——五六厘米厚的水泥地板下，竟然有一大塊是空的。從洞口望去，原本應是地基的空間里，亂七八糟地塞滿了編織袋等廢棄物。

　　老盧所住的鄧店新村，位于陜西省西安市長安區郭杜鎮。走進這里，一排排整齊矗立的二層小樓和掩映其間的紅花綠樹，總能贏來人們羨慕的眼光。然而，就是這些外觀漂亮的建筑，卻因為不斷出現的質量問題，使這里入住已近10年的村民一直心存焦慮、寢食難安。

　　村民新居不斷遭遇質量問題

　　2000年10月，長安科技產業園落戶郭杜鎮。為配合園區建設，郭杜鎮政府將園區規劃范圍內的東五橋、西五橋、鄧店南、鄧店北4個村莊實施整體拆遷，并統一興建新村。 2001年和2002年，4個村莊的1100余戶村民先后告別被拆掉的老村，搬進鎮政府為他們興建的五橋新村和鄧店新村。

　　按照當初的設計規劃，這些新村住宅全部為別墅式建筑，面積在160~200平方米不等，家家有車庫，戶戶通天然氣，還有寬敞的衛生間，甚至還可以上網，“力爭建設成全省新型農村的樣板工程”。

　　然而，喬遷的喜悅尚未褪去，僅僅3個月后，村民們就發現自家小樓不斷出現質量問題：先是屋頂滲漏、墻面空鼓，時間再長些，一些房屋的大梁竟發現了裂紋，有的甚至出現了地基下沉現象。“90%的房屋都或大或小出現了問題。”喬遷的村民陷入了無盡的煩惱。

　　4月15日，記者來到東五橋新村。在東二1排6號村民張德發家中，整面西側山墻嚴重滲水，墻面的涂層、水泥大面積脫落。在其他部位的墻體上，輕輕一摳，就有厚達數厘米的灰渣大量掉了下來。屋內的墻壁、大梁上，還有橫橫豎豎的多處裂縫。

　　“這樣的房子誰住著都害怕。”張德發告訴記者，房屋出現質量問題后，村民找到各個部門反映，最終，園區管委會派工程承建方過來維修。滿懷希望的村民以為這下可以解決問題了，但更多煩惱接踵而至：大的維修有過好幾次，小的也不下20次，“但每次都是簡單的修修補補，沒有解決根本問題。”

　　“墻面上的裂縫，施工單位貼上膠帶、刷一層涂料，就看不見了。”張德發說，自家的山墻漏雨問題，前后修了十幾次，但仍舊是漏了修、修了漏。無奈之下，張德發拒絕再次維修，并繼續找有關部門反映問題。最后，經園區管委會出面協調，承建方答應給3萬元讓他自己維修。但拿到錢的張德發并沒有就此罷手，繼續多次找有關部門說理，因為“這不是一家兩家的事，問題太嚴重了”。

　　承重大梁附近出現裂縫

　　站在五橋新村主干道向南望去，四五棟靠街樓房的山墻頂部向下約30厘米處，都有一條橫貫樓體的裂縫，裂縫上下方明顯錯位。“地基沒打好，再修也不管用。”張德發說，這幾處墻體錯位已經維修過，但不到兩年，裂縫再次出現。

　　“不光是這些，我住的那一排，樓頂一踏一個窟窿，就像進了布滿陷阱的地雷陣。”村民張勝利告訴記者，剛搬進新村不久，自己上房頂安裝太陽能熱水器，哪料剛落腳就被閃了一跤。低頭一看，發現腳下的保溫層被踩碎了一大塊。“這一排的整個樓頂都是這樣，保溫層的水泥含量太低了。”

　　記者隨張勝利爬上他家的屋頂，整整一排6戶長達幾十米的保溫層已是坑坑洼洼、一片狼藉。由于保溫層不斷垮塌，記者幾次險些摔倒。塌陷斷裂的水泥塊用手輕輕一捻，立刻變成一堆砂石顆粒，嵌在其中的鐵絲裸露出來，一掰就斷。

　　在鄧店新村，隨處可見房屋維修過的痕跡，同時仍不斷有村民反映自家房屋存在的問題。記者察看五六家住戶，幾乎每家陽臺窗戶里外接近同一位置，都有一道斜向裂縫，從窗臺一角延伸向地面。住戶告訴記者，這是地基下沉所致。

　　在村民指引下，記者來到6排一戶村民房前。這幢房子的北墻與村路的連接部分，是一個兩米見方的大坑。村民告訴記者，一場大雨后，這里便出現了塌陷，維修隊察看后認定這里原是一處墓坑。“按說當時建設時遇到這種情況，應回填夯實處理，但施工隊草草回填，才導致了現在的塌陷。”從坑中向內探，這幢房屋的部分底部，以及一大片路面都是“懸空”狀態。

　　村民任智民自2001年10月底搬進新房，不久發現漏雨，前后補了三次，直到對屋頂進行徹底翻修后，問題才算解決。但時隔不久，他又發現二樓的地板裂縫越來越嚴重，這些裂縫就發生在承重大梁附近。

　　為此，園區管委會委托陜西省建設工程質量監督檢驗測試中心對任家的房屋進行了檢測。檢測報告認定：客廳上方的混凝土梁裂縫，是混凝土干縮、溫度應力及施工因素產生的綜合性裂縫——“斜裂縫是因施工因素造成的，該裂縫的出現，對結構的可靠性有一定的影響，削弱了混凝土梁的整體剛度，也降低了該梁的可靠性，應采取合理措施進行加固處理”。

　　和任智民同村的盧新利家，大梁問題更為嚴重。

　　2006年11月，盧新利發現自家客廳大梁上多了幾條裂縫，急忙找到園區管委會。承建單位進行了維修，將大梁表面用鋼板加固，兩側靠墻豎起鋼板，用以支撐大梁。但令盧新利更加擔心的是，維修過的大梁如今又出現了新的裂縫，二樓墻壁、天花板等處的一條條橫向裂縫也越來越清晰，這讓盧新利更堅定了“地基下沉”的看法，而且認為“總墻和房屋的主體分裂了”。

　　村民：新村施工層層轉包，不少是關系戶

　　針對不斷出現的房屋質量問題，有村民反映說：“當初的新村建設招標走了形式，也沒有經過建設部門批準，施工中存在層層轉包，不少是關系戶。”

　　對此，西安郭杜教育科技產業開發區管委會副主任薛亞洲表示，工程雖沒有通過國家認定的招標公司進行，但程序上是正規的。“當初的施工隊，都是經各村群眾代表和鎮政府派出的專業人員從幾十家施工單位里挑選出來的，非常正規。”

　　薛亞洲介紹說，當時的施工實行三級監理，監理人員包括鎮里的部分干部、從社會上聘請的專業監理人員以及為數眾多的村民代表。

　　“新村主體剛蓋起來，村里派的監理就被全部撤掉了。”當年擔任過東五橋新村村派工程監理的張勝利告訴記者，“新村整個施工過程偷工減料，沒嚴格按照圖紙規定要求操作，建筑材料都是次品，室外供水管道用的竟然是國家明令禁止的鍍鋅鋼管，工程完畢后也沒有經過質檢部門驗收。”

　　幾年來，匯集到張德發手中記錄著兩個新村房屋質量問題的資料已厚厚一沓：張省平，外墻房角裂縫導致二樓窗頂裂縫，外墻下角一厘米寬裂縫，衛生間滲水嚴重；李淑蘭，大梁裂縫，有斷裂樓板，地基下沉地磚被拉兩半；任延鋒，樓板斷裂，柱子空洞，地面空鼓……

　　對新村房屋頻繁出現的質量問題，薛亞洲并不否認：“村民入住后，不斷反映質量問題，對來反映的人家，我們都給予了處理，有的戶主不愿維修，就由施工隊出錢賠償。”按照薛亞洲的說法，正因為賠償數額不等，造成村民間心態不平衡，才導致找他們要說法的人越來越多。

　　“至于建設許可證，不是沒有辦，而是因為新村仍屬村民自建房，不涉及土地交易，所以辦不成土地證，沒有土地證也就不能辦建設許可證，不牽扯建設部門來驗收。”薛亞洲說，當初沒讓村民分戶建設，是考慮到戶型、進度、質量都不好控制等問題，由長安區開會決定統一建設，“建設過程可以監管，但最終不能發驗收證。房屋質量有問題，也是村民收房時自己簽過字的。”

　　在園區管委會，記者還見到由管委會聘任、專門負責解決新村房屋質量問題的監理劉饒師。劉饒師說，新村房屋出現的主要問題是屋面漏水和大梁裂縫，前些年已對這些問題進行過大規模處理，光大梁加固一項維修戶數就將近100家。

　　對于多處出現的地面裂縫，以及地下局部空洞，劉饒師的說法是“正常，不存在安全問題”。他認為，“大梁本身是懸空的，和地基沒有關系，上面的裂縫是混凝土自然收縮引起；客廳地下空不空也沒有關系，地板本身有承受荷載力。”

　　但村民并不認同這位專業技術人員的說法。住在從交工起就維修不止的房屋里，他們認定僅靠修修補補是無濟于事的，并擔憂地基的下沉將對自己和親人的生命、財產帶來威脅。

　　本報西安4月19日電