■專家看法

房子容積率縮水了

一名裝飾行業(yè)的資深監(jiān)理工程師分析，房子不方正，可能因為施工不規(guī)范。

這位工程師說，室內(nèi)高度容許兩厘米的誤差，而樓層厚度和裝修產(chǎn)生的厚度最多可刨除20厘米，“2.85米的層高，室內(nèi)高度至少應有2.65米。誤差如超過三四厘米甚至更多，肯定不正常，有可能是地面或天花板不平，或者都不平。這意味著房子容積率可能縮水了。”陽臺外墻厚度也不該有兩厘米的誤差，建議找專業(yè)的檢測機構來測量。

■教您驗房

一、首先關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等。

二、業(yè)主可自帶水平儀或自購電子儀器，通過看墻面、看地面、驗地平、查滲水、測試門窗等，檢驗房屋是否合格。

三、發(fā)現(xiàn)問題后，聘請監(jiān)理公司檢測，做出結論留存證據(jù)。