“前幾天我特意咨詢了律師，發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商之間的合同，對我們業(yè)主非常不利。”王建有些沮喪地告訴記者說。

王建向記者出示了當(dāng)初的裝修合同。合同對裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定非常模糊，比如衛(wèi)生間地面，僅約定“石材或品牌面磚”；又比如房間地面，僅約定“地板或地毯”，既沒有約定價格也沒有約定品牌名稱。“主臥鋪的是130元/平方米的地板，雖然我們都認(rèn)為這樣的檔次實(shí)在是太低了，但是對照合同又不能說開發(fā)商違約了。”很多業(yè)主對此都表示非常郁悶。

當(dāng)然合同中也有一些是明確約定品牌名稱的，比如約定潔具采用杜拉維特、凱樂瑪、唯寶、樂伊等同等品牌產(chǎn)品，但是按照業(yè)主的說法，品牌是對上了，但都是這一品牌的中低端產(chǎn)品。“

如果對照裝修合同，除了陽臺的裝修有出入之外，其他地方開發(fā)商幾乎沒有任何違約之處。”王建說，合同約定陽臺鋪的是品牌地磚和石材，但現(xiàn)在鋪的卻是塑料板。

號稱6000元的精裝實(shí)際不到2000元？

遠(yuǎn)洋公館精裝標(biāo)準(zhǔn)遭業(yè)主質(zhì)疑，開發(fā)商被迫延期交付

兩年前王建（化名）買下了遠(yuǎn)洋公館的一套房子，合同約定2012年12月底交付。不過連日來迎接他的并不是交房的欣喜，而是種種煩心事。原來，交房前夕業(yè)主們陸續(xù)察看了自己家的精裝房，結(jié)果卻令他們大失所望。

保溫層被指厚度不達(dá)標(biāo)

在王建看來，除了裝修標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重縮水之外，建筑質(zhì)量不如人意也讓業(yè)主普遍感到不爽

“遠(yuǎn)洋公館的外墻保溫層使用的是無機(jī)保溫砂漿，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，厚度為30-35毫米，但是據(jù)我所知實(shí)際厚度遠(yuǎn)沒有達(dá)到。”

2012年12月31日中午，王建帶領(lǐng)記者以及眾多業(yè)主，來到正在施工中、尚未砌墻的遠(yuǎn)洋公館13幢。13幢是遠(yuǎn)洋公館二期，外墻保溫層的設(shè)計規(guī)劃要求厚度是30毫米，但實(shí)際厚度是多少呢？王建當(dāng)眾拿出尺子一量，最薄的地方是15毫米，最厚的地方也只有20毫米。

“遠(yuǎn)洋公館一期的房子因?yàn)橥鈮σ呀?jīng)砌好，沒辦法測量保溫層的厚度。13幢保溫層厚度與標(biāo)準(zhǔn)差距如此之大，我們有理由懷疑其他幾幢也有相同的問題。”王建表示，他將就這一問題向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站反映。

當(dāng)天下午，遠(yuǎn)洋公館客服的一名工作人員告訴記者，他們公司將對業(yè)主反映的裝修質(zhì)量問題進(jìn)行積極整改，爭取在春節(jié)前交付，具體交付時間會另行通知業(yè)主。至于業(yè)主提出的其他問題，對方以未接到公司授權(quán)為由，拒絕了記者的采訪。

2013年1月1日，一名開發(fā)商代表與王建等眾多業(yè)主進(jìn)行了會面，仍然沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

“盡管裝修合同并未約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，但是開發(fā)商對外宣傳資料，是合同要約的一部分。開發(fā)商對外宣稱6000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成了一種實(shí)質(zhì)上的契約關(guān)系。現(xiàn)在業(yè)主質(zhì)疑裝修成本遠(yuǎn)達(dá)不到這一標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商理應(yīng)拿出裝修清單，充分尊重業(yè)主的消費(fèi)知情權(quán)。”浙江君安世紀(jì)律師事務(wù)所肖琳律師說。