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設施老化設計不合理 京暴雨后多處“房漏漏”


7·21,一場暴雨澆得城市街巷積水,山區山洪暴發。有人被洪水沖走,有人被困在路上。還有些人,本以為能安安心心在家避雨,卻也碰上了糟心事——房屋漏雨。暴雨發生后,本報連續接到讀者反映,本市多個小區出現屋頂漏雨、房間滲水等問題。近日,本報派出多路記者,深入本市多個小區實地探訪發現,造成樓房漏雨的原因多種多樣,其中包括設計不合理、防水措施不到位、設施老化等。目前,各小區開發商、物業已行動起來,開始查漏補缺,逐步解決問題。

□朝陽

■案例

垡頭翠城馨園

(2007年入住)

開發商:北京住總集團

物業:北京天諾物業管理有限責任公司

問題:近300戶頂層住戶家出現房頂漏雨或滲水;部分住戶家中屋頂出現裂縫。

原因:物業張經理說,頂層出現漏雨滲水,一是因為雨勢大;二是可能屋頂的防水出了問題。

◎走訪

135號樓頂層業主張先生介紹,大雨中,家中客廳屋頂有3處漏水,書房屋頂有1處漏水,“放著六七個盆,在家里接雨水”。

129號樓頂層業主黃女士稱,自從2007年入住以后,只要雨量偏大,就會漏雨或滲水。冬季下雪,雪水消融也會導致墻頂滲水。

8月7日,記者走訪129號至137號樓的頂層住戶,在接受采訪的10戶居民中,有6戶的屋頂出現滲水。張先生鄰居家中次臥的墻頂因為年年漏雨滲水,出現大片黑色斑點,“物業每年都修,但逢大雨還是漏”。

◎解決

住總集團工作人員李先生稱,他們會根據物業的報修,逐戶上門查看,針對不同的原因進行維修。

昨天下午,物業張經理說,維修隊已對大部分業主家進行了維修,截至昨晚,剩下45戶待修,預計1周完工。

□石景山


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