隱性收入的新通道

事實(shí)上，目前像上述這樣的國(guó)企單位自建房已經(jīng)越來(lái)越多。據(jù)記者向北京多個(gè)大型央企國(guó)企內(nèi)部員工打聽(tīng)到的消息表明，有60%左右的央企國(guó)企都有自建保障住房的計(jì)劃，而幾乎所有的央企國(guó)企近幾年都曾集資建房或建單位福利房。

"建國(guó)之初，土地都是無(wú)償、無(wú)限期、無(wú)流動(dòng)的行政劃撥使用，因此一些老牌的部委直屬央企和國(guó)企，擁有著數(shù)量相當(dāng)?shù)膬?yōu)質(zhì)土地。"中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)曾對(duì)記者表示。如今，隨著土地資源的稀缺和房?jī)r(jià)的飛速上漲，這些央企的"閑置"土地，都成了寸土寸金的地方。

記者了解到，1998年國(guó)家進(jìn)行房改，之前蓋的部委住房，后來(lái)都拿到產(chǎn)權(quán)，可以對(duì)外銷(xiāo)售。但是1999年國(guó)家明令取消福利分房后，部委蓋的住房很多并沒(méi)有辦下產(chǎn)權(quán)，也就是所謂的"小產(chǎn)權(quán)"。但很多單位以房屋翻新或者危房改造名義建設(shè)的房屋，并不涉及產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題。

不僅如此，由于部委、央企在蓋自建房時(shí)會(huì)給關(guān)系單位及上級(jí)單位部分"關(guān)系房"，因此這部分"關(guān)系房"卻大多數(shù)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。因此，這也為部委、央企職工"變現(xiàn)"福利房打開(kāi)了通道。

除了央企自建房之外，據(jù)記者調(diào)查了解，在北京的廣安門(mén)、廣渠門(mén)、三里河、新街口等地理位置優(yōu)越的成熟生活區(qū)，已建起大批"公務(wù)員經(jīng)濟(jì)適用住房"，被列入了當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃，針對(duì)公務(wù)員定向發(fā)售。2010年至今，僅在北京就有觀林園、領(lǐng)秀慧谷、朝陽(yáng)新城等多個(gè)項(xiàng)目被爆房源在開(kāi)盤(pán)前即已被特定團(tuán)體低價(jià)團(tuán)購(gòu)。