今年2月份后，北京二手房市場(chǎng)開(kāi)始隨著返京或進(jìn)京人員的增加而活躍，京城的各家房屋中介公司也開(kāi)始忙碌起來(lái)。對(duì)于返京或進(jìn)京人員來(lái)說(shuō)，在目前房源渠道較窄的情況下，找房屋中介公司來(lái)尋找安身之處是他們的普遍選擇。對(duì)于初次租房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有太多的租房經(jīng)驗(yàn)，很容易被某些不法中介公司所利用，從而上當(dāng)受騙。針對(duì)這種情況，我們向中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部的專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行了咨詢(xún)，并為這部分初次租房人群總結(jié)了一些在中介公司租房時(shí)需要注意的事項(xiàng)，希望可以給第一次來(lái)京工作或?qū)W習(xí)的消費(fèi)者提供幫助。
挑選大型的品牌房屋中介公司，對(duì)于這些有集團(tuán)背景的中介公司來(lái)說(shuō)，他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較雄厚，且注重企業(yè)自己的品牌形象，以專(zhuān)業(yè)性、優(yōu)質(zhì)性服務(wù)來(lái)贏得消費(fèi)者依賴(lài)，這些中介公司大都從消費(fèi)者利益出發(fā)，不會(huì)有欺騙消費(fèi)者的現(xiàn)象出現(xiàn)。
那么，消費(fèi)者又如何判斷所選擇房屋中介公司是否為正規(guī)、品牌中介呢？中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部研究人士建議，在選擇中介公司前，可先到網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。在北京市建委網(wǎng)站上可以查詢(xún)到該公司的背景、經(jīng)營(yíng)情況、有無(wú)不良記錄等情況，以此來(lái)判斷所選中介的資信是否良好，確保在中介交易中的安全性。
看房前無(wú)需簽署協(xié)議和支付費(fèi)用
目前，在京城有部分中介公司給消費(fèi)者提供房源信息，在消費(fèi)者去看房時(shí)卻要簽署看房確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)中明確寫(xiě)明消費(fèi)者看房是要收取費(fèi)用的。對(duì)此，中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部研究人士提醒消費(fèi)者，在正規(guī)的房屋中介公司里看房是不收取任何看房費(fèi)用的；另外，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在看房之前也是不需要簽署任何協(xié)議的，在租房成功之前房地產(chǎn)中介公司提供的服務(wù)都應(yīng)該是無(wú)償?shù)摹?
提防低傭金陷阱
針對(duì)這些初次來(lái)京打工人員，由于其經(jīng)濟(jì)承受能力有限，有些房屋中介公司以此為由頭，公開(kāi)采取低傭金策略，以此來(lái)贏得這部分消費(fèi)者的認(rèn)可。在此，中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部研究人士建議消費(fèi)者不要一味貪圖低傭金。俗語(yǔ)說(shuō)：“羊毛出在羊身上”，有些中介公司采取全程代理的方式取得對(duì)這部分房屋的出租管理權(quán)，然后又抬高價(jià)格，獲取利益，而這部分收益卻恰恰是從消費(fèi)者身上獲取的。
這三點(diǎn)注意事項(xiàng)并不是完全的“護(hù)身符”。在租房過(guò)程中，大家一定要沉著冷靜，不要急于租房而上了不法房屋中介公司的當(dāng)，從而使得自己的錢(qián)財(cái)受到損失。
