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神秘買家通過“我愛我家”買11套房 欠兩千多萬

2013-06-20 17:24    北青網-北京青年報        

  神秘買家張金鳳通過“我愛我家”購買了11套房屋,在房屋過戶但未付清房款的情況下“失蹤”。后“我愛我家”向9名賣房人墊付房屋尾款2200余萬元。我愛我家房地產經紀有限公司要求張金鳳及其他8名購房人支付尾款2284.36萬元,每套房屋違約金1000元。昨天下午,朝陽法院開庭審理了其中4起案件。

  “我愛我家”在11份起訴書中稱,2012年10月至12月期間,張金鳳通過“我愛我家”的居間服務,以被委托人的身份分別與賣房者簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,約定支付首付款后辦理過戶手續。但在辦理完過戶手續后,張金鳳一直未交付剩余尾款。賣房者反映,“我愛我家”獲悉張金鳳可能是實際買受人,系在短期內以相同的方法成交11套房,同時還存在將該房產抵押及二次銷售的情況。后“我愛我家”將剩余尾款全部支付給賣房者。

  11起案件中,每起案件均有2名被告,其中一人為張金鳳,此外還涉及7個人。這7人均為北京人,分別為李海伶、張金俠、王小波、康玉囤、倪春岳等。據悉,張金鳳是實際買受人,買下的房產分別登記在這7人名下。

  “我愛我家”認為,張金鳳簽署合同時存在惡意隱瞞情形,其他7名被告嚴重違反合同約定,要求他們連帶承擔責任:除了支付2284.36萬元的房屋尾款外,每套房屋還需賠償違約金1000元,共計1.1萬元。

  “同意支付尾款,但不同意支付違約金!”昨天下午,張金鳳未到庭,其代理人當庭很痛快答應了原告的部分訴訟請求。這位代理人表示,之所以遲遲不支付尾款,這是張金鳳經營策略,那就是低價買房,然后高價賣房。

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