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我愛我家被罰后陰陽合同照做 員工稱都這么干

2013-06-08 00:00    財(cái)經(jīng)網(wǎng)         

  本報(bào)訊(記者 易朵) 昨日,市住建委官方微博發(fā)布了對“我愛我家”甘露園中里分公司的處罰內(nèi)容,包括罰款3萬元、取消網(wǎng)簽資格等。不過記者上午探訪發(fā)現(xiàn),包括該分公司在內(nèi),“我愛我家”的網(wǎng)簽仍在繼續(xù),“陰陽合同”也照做不誤。

  昨日,市住建委通過官方微博“安居北京”發(fā)布通知稱,北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甘露園中里分公司存在“為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利”的違規(guī)行為,根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》有關(guān)規(guī)定,市、區(qū)住建部門已取消該分公司網(wǎng)簽資格,并處以3萬元罰款。

  這意味著“我愛我家”的網(wǎng)簽資格并非全部被取消,僅有甘露園中里一家分公司被取消網(wǎng)簽資格。

  據(jù)了解,此前“我愛我家”被舉報(bào)通過做“陰陽合同”避稅。查實(shí)后,被朝陽區(qū)房管局取消了網(wǎng)上簽約資格,但隨后有媒體爆出“我愛我家”處罰并未執(zhí)行,取消網(wǎng)簽資格后仍可網(wǎng)簽。

  今天上午,記者致電北京“我愛我家”公司,其客服中心工作人員向記者表示,甘露園中里分公司已停止網(wǎng)簽。

  這位工作人員表示,因買賣雙方就交易事宜未達(dá)成一致,最終只能通過法院解決,“法院一審判決買方勝訴,要求業(yè)主協(xié)助辦理過戶,但業(yè)主不服提起上訴,目前二審正在審理之中。”

  一位中介業(yè)內(nèi)人士向記者表示,在二手房買賣中,通過“陰陽合同”避稅的情況普遍存在。由于網(wǎng)簽價(jià)格低,可能導(dǎo)致無法足額貸款,所以“陰陽合同”主要出現(xiàn)在全款買房過程中。“稅費(fèi)這么高,幾百萬的房子能省幾萬到幾十萬不等,能避稅當(dāng)然要避,包括我們在內(nèi),所有的中介都這么操作。”

  被罰分店:“陰陽合同”照做 網(wǎng)簽繼續(xù)

  今天上午,記者以購房人身份走訪“我愛我家”甘露園店。記者從該店一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人給出的“滿五年唯一”免稅房源中,選中了一套位于富華家園的第13層、82平方米、2000年建的房子,報(bào)價(jià)28049元/平方米。

  當(dāng)記者對高額稅費(fèi)表示顧慮,并詢問能否做合同時(shí),該經(jīng)紀(jì)人表示:“可以做稅,按地區(qū)指導(dǎo)價(jià),這個(gè)82平方米的房子,包括土地出讓金什么的,亂七八糟算下來能幫您省近20萬呢。”

  隨后記者進(jìn)一步詢問網(wǎng)簽事宜,對方表示無需擔(dān)心,“您把材料交了,我們來幫您跑,我們店里就可以辦。或者去我們中心店,請區(qū)域助理幫忙做個(gè)網(wǎng)簽就行,很快的,不用您出面。”

  其他分店:客戶有需求 違規(guī)也要操作

  隨后,記者又以購房者身份探訪了“我愛我家”多家分店,發(fā)現(xiàn)在其他分店,“陰陽合同”也能正常操作。

  在朝陽北路附近一家分店,記者“相中”了道家園小區(qū)一套報(bào)價(jià)210萬元的兩居室,面積57平方米,在12層樓的第六層,1990年建的老房子。

  “這業(yè)主我熟,能幫您談到200萬。全款的話,還能幫您省下八九萬稅。”為留住記者這個(gè)“客戶”,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人毫不掩飾地講解如何使用“陰陽合同”避稅。“現(xiàn)在單價(jià)差不多三萬五,我們按地區(qū)指導(dǎo)價(jià)走的話,差不多兩萬左右。”

  在紅廟附近的一家我愛我家分店,面對記者“買房能否做‘陰陽合同’”的問題,該店一位負(fù)責(zé)人表示,現(xiàn)在市場情況就是這樣,“所有中介都這么干,因?yàn)橘彿咳擞羞@個(gè)需求,并不是我們搞特殊。”

  “你如果買‘滿五年唯一’的,成本肯定比有稅房低。”這位負(fù)責(zé)人表示,“非要買有稅房的話你全款還能省不少,貸款的話可能意義不大。”文/記者 易朵

  (來源:法制晚報(bào))

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