南方日報訊 (記者/閻鋒 實習生/羅湛賢)6名外地人想在佛山購房，中介收取5000元至萬元不等的“跑腿”費后承諾通過偽造社保材料獲得購房資格，但這6人最終被列入了首批“黑名單”。昨天，禪城區社會保險基金管理局通報稱，在業務稽核復查中發現李玲等6人憑虛假證明材料在禪城補繳了一年社保，騙取購房資格后，其中4人已經通過網簽。市住建局就此事首次通知五區，取消其中4人已發生的交易行為，在樓市“限購令”執行期間將嚴格限制其在五區交易。 

　　偽造社保申報材料中介從中漁利

　　“這6個人都不是本市戶籍，且在補繳了一年社保后馬上就打印了參保證明，還在《開具社會保險參保證明申請書》上填寫了購買商品房的原因。4月初在業務稽核復查時我們發現，他們有可能是以虛假材料騙取參保證明在佛山買房。”禪城區社保局負責人昨天告訴記者，李玲等6人以佛山市斯捷智能電器有限公司員工的身份，以虛假證明材料在社保局辦理了補繳一年社會保險的手續。

　　該局深入調查發現，李玲等六人既不是斯捷智能電器的員工，也不在佛山工作。他們有的來自廣州，有的來自外省。為了能夠成功在佛山買房，向某中介交納了5000元至一萬元的費用，由該中介偽造工作證明材料。“當時李玲等六人上交的偽造材料都頗為‘逼真’，有作假的工資條、入職證明、工作記錄等。為了避開禪城監查，有人跑到南海區購房。”該負責人表示。

　　該局隨后向斯捷智能電器公司法人代表進行核實。該公司法人代表稱：“這些不是我的員工，對此并不知情。”但在后來的二次問話中，該公司老板改口稱，他與中介公司負責人是朋友關系，是中介瞞著老板拿著公章去偽造的工作證明等材料。

　　有房地產業內人士向記者表示，全市已經全面禁止非戶籍人口通過一次性繳交個稅獲得購房資格，但是通過一次性補繳社保獲得購房資格在有些區域留有可操作空間。因此，通過一次性補繳一年社保為客戶騙取購房資格成為一些中介漁利的手段。業內人士還透露，“限購令”推出以來，有些中介靠這項業務“日子過得還不錯”。

　　據悉，在這個案例中，中介共收取了這6人數萬元的“跑腿費”。而記者發現，不論是最終對造假者取消其購房資格、取消交易，還是對出具證明的用人單位進行處罰等，“板子”最后難以打到房產中介身上。

　　轉戰五區造假成本低五區首次全面限制其交易

　　佛山樓市“限購令”對非本地戶籍人口在佛山購房有嚴格限制：能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限購1套住房。有知情人士向記者透露，一些房屋中介正是看準了這一點，向顧客收取幾千甚至上萬元的費用后，承諾可以幫助他們偽造在本地工作的證明材料，通過辦理補繳1年社會保險獲得參保證明或是繳稅證明，騙取在本地的購房資格。“據我所知，有中介公司對外聲稱可以打包票，為外地人解決購房資格問題。”

　　“我局已決定取消李玲等6人憑虛假資料辦理的補繳業務，參保證明也已作廢處理。”社保部門負責人說。事實上，此前未參保、今后不參保而僅僅補繳一年社保，這種現象在“限購令”推出后有所增加。據了解，此前發現參保申請資料有假時，社保部門一般的處理方式是予以退回。

　　業內人士分析稱，造假的低成本或者說“零成本”是中介和購房者“搏一搏”的重要原因。由于五區的個人住房信息系統并未聯網，一旦在一個區造假補繳社保被發現，造假者還會到其它區再去“鉆空子”，而一旦“闖關成功”，就獲得了在佛山購房的資格。

　　在李玲等6人的造假案例中，為防止他們再去其他區“鉆空子”，禪城區社保局已向該區國土城建和水務局通報相關情況，市住房和城鄉建設管理局也已經在4月17日通知五區。目前這6人已被市區社保局列入“黑名單”，其中已經辦理了網簽的4人被強制取消交易，未辦理購房手續的，在“限購令”執行期間將被限制交易。

　　“此次通過市住建局在全市范圍內攔截造假，杜絕虛假參保尚屬首例。”今后，在辦理社保補辦業務時，區社保局將通過多種渠道嚴格核實參保人的資格。“當我們發現某些參保資料可疑時，除了要與該公司的法人代表核實外，還要通過地稅部門了解其繳納個稅的記錄，確保參保材料真實無誤。”禪城區社保局負責人說。

　　參與造假 用人單位也要受罰

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　　值得一提的是，對于中介“轉戰”五區參與造假騙取購房資格，由于缺乏明確的法律支撐，往往難以進行直接處罰。但社保部門負責人指出，補繳社保申請材料上用人單位加蓋公章涉嫌造假，是可以根據《社會保險法》第88條的規定進行處罰的：以欺詐、偽造證明材料或者其他手段騙取社會保險待遇的，由社會保險行政部門責令退回騙取的社會保險金，處騙取金額二倍以上五倍以下的罰款。

　　此外，根據2004年頒布的《勞動保障監察條例》第30條的規定，不按照勞動保障行政部門的要求報送書面材料，隱瞞事實真相，出具偽證或者隱匿、毀滅證據的，對造假單位處于兩千以上、兩萬元以下的罰款。人社部門勞動監察大隊可以行使處罰權。

　　保障性住房調查

　　5類人群入戶

　　南方日報訊 (記者/洪俊武)5月5日至6月30日，全市各級房管部門將對禪城、南海、高明、三水四區范圍的城鎮戶籍家庭和非常住人口開展保障性住房需求調查，以編制佛山今后3年住房保障發展規劃，確定建設規模和保障范圍，并對其中符合條件的困難家庭和個人進行重點解決。

　　據了解，早在去年10月15日至11月30日期間佛山就采取問卷調查的方式進行全市范圍的保障性住房需求調查。此次除繼續采取發放問卷外，房管部門還將對戶籍家庭進行入戶調查。調查對象包括具有本市戶口、人均收入低于上一年度人均可支配收入且人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭(離婚人士、30歲以上單身人士，可以單獨填報)；達到積分入戶條件，沒有自有住房且年收入低于上一年度本區域人均可支配收入的家庭和個人；自大中專院校畢業不滿5年，沒有自有房產，在佛山有穩定職業并具有佛山戶籍的從業人員；在本市有穩定職業、沒有自有房產且繳納社會保險費滿一年或以上非本市戶籍家庭和個人；有各類專業技術職稱，在佛山有穩定職業的從業人員等5類人群。

　　其中，戶籍家庭由各區國土城建和水務局、民政局會同社區居委會工作人員進行保障性住房需求入戶調查；屬于各類工業園區企業職工的住房問題由各區國土城建和水務局負責發放問卷調查；屬于工業園區以外企業的新就業大學生、外來務工人員以及企業引進人才可以在市住建管理局網站填報或到就近各街道居委會、鎮(街)行政服務中心房地產業務辦事窗口、房管所等辦公點領取《佛山市新就業職工、單位引進人才、外來務工人員公共租賃住房需求調查表》填報。

　　上月一手房成交逾5000套

　　為限購以來最佳單月紀錄

　　南方日報訊 (記者/洪俊武)佛山一手房成交繼續回暖。據市住建管理局昨日發布的數據顯示，在剛過去的4月份里，佛山一手房成交取得了限購以來最好單月成績，全月共成交5083套單位，總面積達到58.63萬平方米。

　　數據顯示，4月份，佛山全市的一手房共成交了5083套單位，環比大幅增長了45.39%，成交面積則達到58.63萬平方米，同樣環比大幅增加了43.54%。

　　這也是自去年3月18日佛山正式實施限購令一年多以來，一手房成交取得的最好單月成績。按照市住建管理局發布的歷史數據顯示，佛山實行樓市限購之后，全市一手房成交迅速陷入了萎靡，單月成交套數大部分徘徊在3000套左右，成交面積也一直在30萬－40萬平方米之間震蕩。不過，進入2012年以來，受流動性改善、信貸投放等貨幣供給因素的推動，佛山的一手房成交在2月中旬之后開始出現明顯的回暖跡象，購房者信心回升，加上首套房貸利率優惠重現，刺激著大量積壓已久的剛需客戶積極入市購房。

　　從近期的統計上看，佛山樓市罕見地迎來了“金三銀四”，其中，3月份全市就成交一手房3496套，成交面積達到40.84萬平方米，回升到限購一年來的高位水平，4月份更是繼續攀升，不僅成為限購以來的最好單月，與2010年相比也達到了中上水準。

　　而值得購房者欣慰的是，成交回暖并沒有引發房價的連鎖上漲。雖然4月份佛山一手房的成交均價環比小幅上漲了0.54%，但全月也僅高出3月不足42元/平方米，最終收于7842.27元/平方米。而這與去年同期相比，即限購實施后的第一個月，4月份的一手房成交均價下降了近450元/平方米，同比跌幅為5.43%。

　　有業內人士分析，由于首套房貸利率降低等政策進一步刺激剛需入市形成支撐，以及高庫存帶給房企的壓力仍然沒有釋放，在接下來的5、6月份里，購房客戶的入市量和開發商的推貨量還將繼續雙雙走高，佛山的一手房成交量也將呈現進一步上漲，但價格則會保持相對穩定。