華業東方玫瑰被指欺詐業主再討說法

2011-08-18 09:37 地產中國網劉征

地產中國網訊 8月13日下午，北京通州華業東方玫瑰[最新消息價格戶型點評]部分前期業主再次來到項目售樓處維權，他們認為開發商“違規捂盤欺詐剛需”，降價銷售致使業主利益受損，要求面見開發商討個說法。

降價銷售“剛需”維權

（維權業主身著統一“維權衫”，現身華業東方玫瑰）

認為利益受損的華業東方玫瑰前期業主再次來到項目售樓處維權。他們身著統一維權衫、打出制作好的維權橫幅，一再強調“文明維權”，要求能正面與開發商面談溝通。

在當日的維權現場，地產中國網記者發現，到場的維權業主以首次置業的年輕剛需族居多，當然也不乏多次置業的已購該項目的業主。

其實，就在本月初，華業東方玫瑰二期A9號樓推出了80多套均價在14000~15000元/平方米的特價房，這與優惠前16500元/平方米的價格相比，降幅達到10%以上，且A9出售的房源均為90平米和92平米的正南北戶型。這使很多此前購買同期A4樓盤的業主感到難以接受。

據一位維權業主介紹，這次維權業主有很多此前購買了A4樓盤，成交價高出“特價房”約5000元，在這么短時間內出現如此大的價差，使業主們心理上難以接受。

據地產中國網了解，最初購買該項目88平米的A4樓房價格，是在19389元/平方米基礎上打91折，即以近17644元/平方米的價格成交，且A4的很多房屋朝向其實并不太好，每層公用電梯的使用戶數也是最多的。而當初之所以沒有購買同一批獲得預售許可證的A9樓盤，一個原因是由于A9并未開盤，另一原因是銷售人員稱位置和戶型更好的A9樓盤開盤后價格肯定要高。

此外，當日到場的維權業主有很多購買了76平米A4的小兩居。據反應，他們購買的76平米A4的房屋朝向為東西向，當初購買時開發商曾口頭承諾會漲價，而僅僅在其購買后的一兩個月后，朝向和戶型都占優勢的A9開盤就比他們的便宜了很多。

開發商“現身” 本周回復

（華業東方玫瑰項目售樓大廳現場）

自該項目業主在8月初首次維權后，開發商曾回應了一份名為《關于“特別推薦房”業主維權的回函》。但業主表示，從中并未得到有效解決問題的方法，且開發商一直沒有出面。鑒于此，該項目業主在第二次維權活動中，極力要求面見開發商，商談最終的解決方案--退房、或回補差價。

當日下午，維權業主在華業東方玫瑰銷售處的大廳聚集了近一個小時后，終于有兩位自稱是華業北京區銷售負責人的女士出現，并與當日6位維權業主代表進行了長達一個小時的談判。

據維權業主代表轉述，他們已經把業主的基本訴求與開發商反映，要么“無條件退房”、要么“換房”、要么“補償差價5000元/平方米”。參與協商的開發商則表示，將會向上級公司反映實際情況，并將在8月15日、16日、17日內，對所有購買了A4項目的業主進行電話溝通，將其了解到的每個業主的情況和訴求進行整理后，將于8月19日再做回復。

對此，地產中國網記者曾希望采訪華業開放商代表，但開發商一方卻并沒有人當面就此做出回應。