據經濟觀察報報道房地產新政導致的房貸利率上浮制約著買房者的資金實力，但一些股份制銀行的員工們依然能享受低息房貸。
房貸福利年利率僅為1.71%
小南是2008年畢業(yè)進入招商銀行的，是招行北京分行的正式員工，擔心房價繼續(xù)上漲而急于購置婚房的他，欣喜地意識到自己能享有招行的低息貸款買房福利，能獲得上限為80萬人民幣、貸款利率為三個月存款利率的低息貸款。
三個月存款利率換算成年利率為1.71%，低于央行公布的一年期5.31%貸款利率，甚至還低于一年期2.25%的存款利率，有點所謂“貼息貸款”的意思。
“招行是在賠錢為員工貸款。”一家銀行對公業(yè)務經理如此評價。
同樣享受低息貸款的銀行還有興業(yè)銀行，其員工按照不同等級享受不同的額度，但都是享受3%的貸款利率，僅為央行公布的5年以上貸款利率5.94%的一半。
曾因前員工舉報“福利房貸”一事鬧得沸沸揚揚的浦發(fā)銀行則已經取消了“福利房貸”制度，改為根據不同級別和年限確立的房補，最低額度20萬，分別發(fā)到每月工資中，且其公積金計提的比例較高，達到15%左右，各地分行標準又有所不同。
小南所能享受的政策讓他同樣在銀行工作的同學們艷羨不已。他告訴記者,他的那些在深發(fā)展總行深圳支行員工、深圳地區(qū)的中行、建行和浦發(fā)，中信銀行北京總行、浙江分行同學均沒有類似的低息貸款福利。
民生銀行工作的小張卻并不羨慕小南的低息貸款，他說：“我們行沒有這方面的低息房貸給員工，但是我們其他收入相比同行較高，所以基本上沒人在乎這些。”
另一些銀行采取房補的形式來做為員工住房福利。北京銀行是把錢分發(fā)放于每月的工資中，分行普通員工也有總額相對低一些的房補。交通銀行一部分員工的房補則為最低45萬元，隨著職位提高額度上漲，分15年補完，但分放在獨立賬戶中，待買房時才能提取。
中行、農行、工行等大行則在若干年前取消了相關低息貸福利之后，就沒有再開這個口子，這些銀行的員工表示：“我們嚴格按照監(jiān)管規(guī)定來做，目前并不為內部員工提供貸款利率層面的特殊照顧，我們同銀行客戶一樣，按照現行利率政策辦理貸款。”
公積金中的福利 普遍頂到比例上限
但在公積金計提上，四大行員工享受的福利待遇則相對好一些。
2008年5月4日，北京住房公積金繳存比例統(tǒng)一調整為12%，對于公積金繳存額上限調整為2392元。
四大國有銀行公積金計提基本工資的比例卻普遍頂到比例上限，甚至有所突破，有的即便沒有突破12%的上限，在總額上也已超過2392元。
一般公司為員工上繳公積金的比例通常為1：1，但目前大多數商業(yè)銀行尤其是四大行都在此基礎上，再為員工提供等數額的“補充公積金”，即員工可獲得1：1：1的公積金福利，農行天津分行員工透露他們的計提比例為基本工資的15%。
中行天津分行員工透露他們的公積金計提比例也為15%和1：1，但外加基本工資20%的房補，中行員工解釋說“這是歷史形成的”。但建行寧波分行員工則表示其公積金依然是按照個人和法定的1：1的比例和12%計提，同時在建行工作一年以上的未享受建行福利性住房的員工，以及享受建行福利性住房達到規(guī)定補償服務標準的員工將享有員工年度住房補貼。
一位國有商業(yè)銀行員工說：“經過和公積金管理委員會的協商之后，很多國有大行都突破了公積金封頂的要求，而券商、基金公司的房補，或者不以房補稱的各項補助比銀行員工高多了。”
不過，低息貸款是銀行員工所獨有的，而且針對銀行員工，審批速度也更快。還在看房的小南說：“只要我看好了房子，我們對內部人員的貸款審批應該是會比較快的，而且額度限制也小，如果低息房貸不夠，我就把公積金、商業(yè)貸款都用上。”
2010年4月，國務院出臺新國十條抑制房價過快增長。6月份，以家庭為單位、既認“房”又認“貸”的二套房貸政策敲定，商業(yè)銀行為房貸客戶提供的貸款利率優(yōu)惠從幾個月前的7折上浮到8.5折。
以5年以上貸款利率5.94%為準，目前銀行房貸客戶所需支付的利息從原先的4.158%增加到5.049%，在貸款總額50萬、貸款期限20年、等額本息的還款方式下，個人將多支付銀行6萬多元利息。而同樣是50萬貸20年，如果是小南來貸，按照他所在的招行1.71%的利率執(zhí)行的話，等額本息的還款方式下，將比5.049%的利率少還20萬。
招行總行辦公室相關人士在接受本報記者采訪時表示對員工低息房貸“不知情”，興業(yè)銀行總行辦公室相關人士則對記者表示 “我們嚴格按照政策和規(guī)定來，低息早就停了”，至本報截稿前，尚未回復書面采訪提綱。
但小南說，招行內部提供的80萬元貸款額度是可以循環(huán)使用的，但總計不得循環(huán)超過3次，即通過動態(tài)循環(huán)，招行員工總共可從本行獲得180萬人民幣的低息貸款福利。