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　　　　本月18日起，開發商賣車位要簽訂專門的“車位銷售專用合同”，不和之前的商品房銷售(預售和現售)合同通用。這份共列出13個條款的《南京市機動車位銷售專用合同》，就車位銷售方式、計價方式、違約責任等方面予以了詳細說明。

“車位規格的大小，是按照市場調研及規劃部門的要求來確定的。”南京市房產局產權處商品房管理科人士介紹說，一種是標準車位規格，長5.3米、寬2.4米，另一種是微型車位規格，長4.0米、寬2.2米，面積分別為12.7平方米和8.8平方米。開發商在賣車位的時候，必須提供這兩種規格的車位，不能過大或過小。

如果買了車位的業主，發現開發商交付的車位面積有差異，開發商的責任怎么認定？這次格式的合同范本也明確規定：開發商應無條件退購，退還已付價款(包括貸款利息)，并一次性支付違約金。