據新聞晨報 樓市交易冷清，已經波及到中下游產業。房子賣不掉，自然也就沒人裝修，家裝行業已漸感“冬意”。

　　嚴峻的市場環境也逼得住宅裝修公司對客戶重新定位，或轉戰郊區乃至外省市，或干脆改做建筑工程。仍堅守市區的則把目光對準了二手房的翻新裝潢。

　　有家裝企業改成干洗店

　　記者昨天在七莘路沿街商鋪的一家裝修設計公司門店看到，只有一位老人坐著和業務人員聊天，不過更像是拉家常而不是談生意。

　　該門店經理跟記者算了筆賬，“我們門店100平方米左右，六七個人，一年至少要賺400萬才能有盈利。今年馬上就到年底了，但現在連200萬的營業額都不到，肯定要虧本了。2009年有時一個月就能做到100多萬呢！”

　　“如果接下來還是生意不好，就只好關門了。我們隔壁本來也有一家和我們規模差不多的店面，兩個星期前剛剛關門，現在已經變成干洗店了。”

　　這家裝飾公司的門店負責人介紹，去年九十月份的時候，咨詢和簽約裝修的客人應接不暇，而今年整體業務量下降約2-3成，10月份居然只接了一單生意，僅十幾萬的裝修款。“2008年最差的時候一個月也能做兩三筆，二三十萬左右。”他表示，家裝市場的變化，主要還是房地產市場對下游產業造成了一定的影響。“房子沒人買，且毛坯交房的越來越少，哪里還有人要裝修？”對于整個家裝行業來說，今年日子確實不太好過。市裝飾裝修行業協會家裝協會秘書長王毅透露，今年關掉的裝修公司門店幾乎和中介門店一樣多，而且越是原來業務繁忙的區域現在萎縮得越厲害。“今年年初時就發現苗頭不對，7月份的時候開始明顯體現出來。”王毅告訴記者，根據該協會掌握的數據，以新房為主的裝修公司業務量相比去年同期普遍下降30%-50%。2008年，家裝行業也面臨過類似困境，不過當時隨著樓市回暖，大約半年左右家裝企業就基本“緩過勁來”。“但今年調整的時間肯定會更長。”王毅說。

　　開拓翻新裝潢進行自救

　　當然形勢不好也不能坐以待斃。“各企業都想了很多辦法。”王毅介紹說，有部分裝潢公司選擇向郊區發展，如在青浦、松江開設新的營業網點，因為當地的新房交房量大，又缺乏裝修“正規軍”。也有的公司如聚通等向江浙的二三線城市進軍，開拓外地市場。

　　此外，有些家裝公司干脆改為建筑工程裝潢公司，轉接工程裝修。也有的公司提倡產業鏈延伸，如一些大型裝潢公司以工廠化生產作為支撐，除了櫥柜、地板、瓷磚等硬裝外，軟裝、家具、飾品都打包配好，讓業主“拎包入住”。

　　達成業內共識的還有“轉身”做存量二手房的裝修生意。因為不管新房市場多差，存量二手房只會越來越多，除了二手房買家要裝修，一些居住了較長時間的家庭也會從美觀或者安全的角度考慮重新翻新。

　　“我們計算過，十年后，本市將會有4億-5億平方米的存量房，就算每年只有其中千分之一的房子要重新裝修，也是非常大的量。”從2008年就開始開拓翻新裝修的佳園裝潢董事長黃振告訴記者，九十月公司已經做了300多套住宅的翻新裝修。(徐運)