據已披露的銷售數據統計，10月份，銷售下滑的房企進一步增多，其中一線房企銷售額全面萎縮。萬科、保利、金地、富力、碧桂園等房企10月銷售額同比降幅均超過20%。同期，房企項目股權的變動也日益頻繁，產權市場房地產項目的掛牌量激增。

　　多數房企業績下滑

　　10月份房企銷售業績進一步萎縮，銷售額下降的房企數量較8月和9月明顯增多，銷售額降幅也開始擴大。其中，多家一線房企10月的銷售額同比降幅超20%，環比降幅超過10%。

　　10月，萬科實現銷售面積100.4萬平方米，環比下降7%，同比下降23%；實現銷售額103.4億元，環比下降17.3%，同比下降33.3%。而此前的8月和9月，萬科銷售金額同比降幅分別為12.6%和12%，10月份銷售同比下滑幅度進一步加大。

　　保利地產銷售數據顯示，10月公司實現簽約面積56.94萬平方米，環比下滑3.1%，同比下降26.7%；實現簽約金額54.2億元，環比下滑19.5%，同比下降39.2%。而此前的8月和9月，保利地產簽約金額同比分別下降11.99%和26.21%。金地集團數據表明，公司10月份實現簽約面積19萬平方米，同比減少38.1%；簽約金額26.7億元，同比減少29.4%。

　　港股房企方面，富力地產10月實現合約銷售金額20.51億元，合約銷售面積16.67萬平方米，環比分別下跌了31.8%和20.4%。碧桂園10月銷售額與合同銷售面積分別同比下跌14%和24.8%。龍湖地產10月合同簽約額同比也下跌12%。

　　北京中原統計數據顯示，接近七成的一線房企前三季度未完成年度銷售任務的75%；10月份從已經披露的數據看，預計未完成同期任務的企業將繼續增加。

　　項目股權交易頻繁

　　一線房企10月銷售繼續萎縮，中小房企受到的影響更大。很多企業在資金及庫存的雙重壓力下已開始出售項目或股權來換取資金過冬。上周，北京、上海、天津和重慶四大產權市場的房地產類掛牌項目增加8宗，金額達60億元。

　　目前，國內主要產權市場正在掛牌的房地產類產權項目有90余宗。其中，掛牌價格超過5000萬元的項目共有40個，12個項目超過1億元，合計轉讓金額接近150億元，創歷史新高。今年1-10月，北京、上海、天津和重慶四大產權交易所掛牌交易的房地產企業股權或項目總數超過600宗，而去年同期則不足一半。

　　另據北京中原數據統計，10月份，全國房地產市場成規模股權交易(股份變動10%以上同時交易額超千萬)為5宗，金額達44.15億元。上周，上海產權市場成交金額居首位的又是房地產業，一周成交3宗，成交金額合計達到12.66億元。

　　業內人士指出，本輪樓市調控前，房地產企業和項目數量一直呈現高速增加態勢。但調控后，融資困難、銷售萎縮使中小房企及部分項目面臨“被收購”的局面。出售部分資產比賣房子要容易而且能更快回款，這將使房地產業內的并購案例逐漸增加。(記者 林喆)