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佛山樓市限購松綁令發布12小時后叫停 市民憂房價漲

  昨日上午,佛山市住房和城鄉建設管理局通過官方網站發布樓市調控新政,宣布從今日起放寬限購政策,對四類人群取消限購。這是全國首個城市公開宣布放寬限購。

  12個小時后,佛山放寬樓市限購新政被緊急叫停。昨晚23時,佛山市住房和城鄉建設管理局通過官方網站發布消息稱,“為進一步征詢社會各界意見,并綜合評估政策影響,我局決定暫緩執行《關于進一步加強我市房地產調控有關問題的通知》(佛建管〔2011〕205號)。”

 時間:昨日上午11時

  公開宣布樓市 限購令“松綁”

  佛山是繼深圳、廣州之后廣東第三個出臺限購令的城市,也是第一個出臺限購令的地級市。

  3月18日,佛山出臺限購令,從當日開始實施市行政區域內住房限購措施,原則上對已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭,限購1套住房。

  佛山限購令實施半年后,昨日宣布松綁。昨日上午11時49分,佛山住建局通過官方網站發布《關于進一步加強我市房地產市場調控有關問題的通知》表示,將對四類人群取消限購。

  其中,對符合市、區人才引進政策的非本市戶籍人員,由佛山市、區人社部門出具人才引進證明,購房時可不受個人所得稅證明以及社保證明的限制。另外,已辦理房地產權證超過5年(含)的住房產權轉移,不納入限購范圍;佛山市戶籍居民家庭在現行限購政策和住房套數的基礎上,允許增購一套7500元/平方米以下的住房;佛山市戶籍“村改居”家庭,在購買7500元/平方米以下的新建商品住房時,其擁有的因村改居由集體土地改為國有土地的自建住房,不計入住房套數。

  佛山市住建局強調,還將嚴格執行非本市戶籍居民家庭購房限購政策,對補繳個人所得稅以及社會保險的非本市戶籍人員,在購房時不予認可。

  合富置業首席市場分析師龍斌認為,對四類人群的松綁釋放出強烈的購買信號。尤其是“已辦理房地產權證超過5年(含)的住房產權轉移,不納入限購范圍”一條,會大大刺激市場活躍度,對二手市場的影響更加明顯。而7500元/平方米的價格區間,更會引來低價房源交易活躍。

  佛山當地開發商新中源項目總經理張軍則表示,佛山限購、限貸等調控政策的預想目標已經達到,就要順應市場需要自然放松。而此次限購松綁對于佛山10月樓市的成交量肯定會有一定拉動作用,想買房的市民肯定會追緊。

 

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