物業(yè)辯稱每年由廠家自檢，質(zhì)監(jiān)局反駁其混淆概念，漏掉第二道年檢程序
近日，本報接到熱心讀者反映：“華山路匯寶花園B區(qū)近百部電梯2006年至今沒進行過正常養(yǎng)護了，得知此事的居民們怕啊！怕電梯哪一天掉下來！”于是，本報記者就此事展開了調(diào)查。
81部電梯都沒有安檢合格標識
11月18日10時許，記者來到匯寶國際花園B區(qū)，園區(qū)內(nèi)共有28棟樓，每棟樓都有電梯，共計81部。
記者在5號樓的電梯中看到，電梯右上角貼有電梯生產(chǎn)廠家(東芝電梯)的故障投訴電話和搭乘電梯時的注意事項，但并未張貼電梯年檢《安全檢驗合格》標識。同時有一個信號接收器，閃著紅燈，放著音樂，有居民告訴記者，這是“電梯安全衛(wèi)士”。隨后記者走訪了10棟樓，每棟樓電梯的情況都是如此。
居民王大姐告訴記者：“2004年的房子，這么多年也沒看見誰對電梯進行過維修！有時候上電梯感覺忽悠忽悠的，怕啊！膽突地……”“這電梯也曾經(jīng)關過人，在行駛中突然停止了，嚇得里面的人趕緊呼救，物業(yè)跑來修好的……”
我國規(guī)定電梯每年必須檢驗
市質(zhì)監(jiān)局特種設備檢測研究院電梯檢測部部長張明赫介紹：按照國家規(guī)定，電梯應強制每年進行一次定期檢驗，檢驗機構(gòu)應由國家認可。檢驗后，將《安全檢驗合格》標識貼在電梯內(nèi)，表示該電梯是“健康”的。電梯使用單位應當在《安全檢驗標志》所標注的下次檢驗日期前1個月，向規(guī)定的檢驗機構(gòu)申請定期檢驗。“據(jù)我們了解，匯寶國際花園的電梯沒有申請過‘年檢’。因為費用的問題，他們直接省了‘年檢’。正常情況，如果不‘年檢’，質(zhì)監(jiān)部門就會對電梯監(jiān)管方下責令書并強制檢驗；若情況嚴重，將處以2000元—20000元罰款；如果還不按規(guī)定檢驗，質(zhì)監(jiān)部門有權(quán)封停‘拒檢’電梯。但考慮到百姓出行，實際上很難強行封停電梯，處罰規(guī)定非常不好執(zhí)行。”
物業(yè)稱電梯每年由廠家維護
記者隨后走進了負責該小區(qū)的“佳寶匯”物業(yè)服務公司，屋內(nèi)有兩男一女3名工作人員。對于記者所問電梯多年沒有年檢的問題，3個人都支支吾吾的，稱最近公司有人事變動，目前沒有總經(jīng)理，負責此事的客服主管還有病請假了。
最后，一名工作人員表示：“我們的電梯年年都經(jīng)過東芝電梯公司的檢查、保養(yǎng)和維護，所以能夠保障電梯的安全。之所以沒有質(zhì)監(jiān)局所要求的電梯《安全檢驗合格》標識，是因為我們是2004年的小區(qū)，安電梯時沒有對講機等在電梯內(nèi)部可以求救的裝置，硬件不能達到質(zhì)監(jiān)局的標準。今年，我們統(tǒng)一安了‘電梯安全衛(wèi)士’。如果發(fā)現(xiàn)有人員被困，我們會接到反饋即時查看，予以施救或幫助找專人進行施救。”
“和汽車一樣，電梯也需要保養(yǎng)和維護，我們稱之為電梯的自檢。國家強制電梯每年要由符合資質(zhì)的公司進行保養(yǎng)和維護，這是保障電梯安全的第一道屏障。經(jīng)過自檢的電梯由維護單位出具自檢報告后，質(zhì)監(jiān)局才能進行年檢。年檢合格后給予《安全檢驗合格》標識。所以，物業(yè)辯稱的每年都維護是不負責任的，直接省了電梯安全的第二道保護，是在向居民混淆自檢與年檢的概念。”張明赫解釋。
業(yè)委會應監(jiān)管物業(yè)電梯費使用
電梯年檢需要費用，不同的電梯，年檢費用不同。按照張明赫的估計，匯寶國際花園B座的電梯，一部電梯的年檢費用大概在1500元左右。記者粗算一下，園區(qū)內(nèi)81部電梯，不年檢每年可省12萬余元。
“我們每年都按照國家的安全標準來對這81部電梯進行保養(yǎng)與維護。可現(xiàn)在的情況是，壓力全部集中在我們一家公司。由于居民要出行，無法停封電梯，又要保障電梯的安全，就只好這么辦了……這也是沒有辦法的辦法。”東芝電梯有限公司沈陽辦事處的負責人解釋。
記者了解到，該小區(qū)的電梯費為每張電梯卡每個月12元，由物業(yè)公司強制征收。因為物業(yè)所收的電梯費里面包含電梯維護和保養(yǎng)的費用，所以物業(yè)規(guī)定每戶至少要保證交一份電梯費，保證一張電梯卡。物業(yè)公司的工作人員也坦承，有很多業(yè)主因為樓層低不樂意交電梯費。
張明赫認為：“物業(yè)公司總換，罰款沒錢，封電梯還影響居民出行……種種原因造成了這樣的現(xiàn)狀。物業(yè)公司坦然地撇開了第二道保護，給居民帶來了安全隱患。行之有效的辦法還是業(yè)主委員會能夠?qū)⒋藛栴}重視起來，監(jiān)管物業(yè)公司的電梯費使用情況。明晰賬目，按照國家的強制要求進行電梯的年檢和自檢。”
本報記者 陳扶宜 攝影 孫海
